Beschreibung
In einem kleinen Dorf in den Corbières Maritimes (Fitou im Departement Aude) und in der Touristengegend von LEUCATE gelegen, entdecken Sie diese Villa auf zwei Ebenen, in vier Seiten, im zeitgenössischen Stil, mit Pool. Mit einer Nutzfläche von 295 m2 (Wohnfläche ohne Nebengebäude von 206 m2) und einem Grundstück von 1338 m2 bietet sie einen außergewöhnlichen und unverbaubaren 180°-Blick auf den Teich und das Meer.
Fitou liegt an der Grenze zu den Pyrénées Orientales, eingebettet zwischen dem Etang de Leucate, den es überragt, und den maritimen Corbières, die es dominieren. Dieses Dorf grenzte bis zum Pyrenäenvertrag von 1659 an Spanien, dessen Überbleibsel aus dieser Zeit die Existenz eines Schlosses ist, an dessen Fuß sich das Dorf ab 1750 entwickelte. Sie können von den Wanderwegen profitieren und Weine aus der prestigeträchtigen Wiege der Vignole AOC Fitou probieren.
Diese Villa mit 180°-Panoramablick auf das Meer liegt auf den Anhöhen eines Dorfes mit 1100 Einwohnern, das über die wichtigsten kleinen Geschäfte und eine Arztpraxis verfügt. Sie wurde 2007 gebaut und ist perfekt gepflegt. Sie liegt 5 Minuten von den Stränden von La Franqui und Leucate, 37 km von Narbonne, 25 km von Perpignan und in der Nähe der Landstraße (Ancienne RN9), die Narbonne und Perpignan verbindet, sowie der Autobahnauffahrt und 20 Minuten vom Flughafen Perpignan entfernt.
Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung und umfasst:
1 Eingangshalle, 1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 1 halboffene, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleidezimmer, 2 separate Büros, 2 Badezimmer/Duschräume, 2 separate WCs, ein drittes Badezimmer mit WC, 1 weitere Küche im Zwischengeschoss mit Zugang zum Pool, 1 Waschküche, Flur.
Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer Terrasse hin, die von einer bioklimatischen Pergola überdacht ist, um dort gesellige Mahlzeiten mit Freunden und/oder der Familie zu organisieren. Sie ist der ideale Ort, um Mahlzeiten im Freien zu organisieren.
Das Anwesen bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zwischen der geschlossenen Garage, dem überdachten Carpot und den Außenbereichen.
Die Leistungen sind von hoher Qualität: automatisches Tor, Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Alarm, Gegensprechanlage, Videotelefon, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Grill, Poolhaus,
Die kleinen Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Dorf (Ein größeres Angebot an Geschäften erwartet Sie in Leucate, Sigean, Port La Nouvelle).
En el pueblo encontrará pequeños comercios y servicios (en Leucate, Sigean y Port La Nouvelle le espera una oferta más amplia).
Seine Lage und die Aussicht sind einfach außergewöhnlich!!! Sehr schönes Anwesen am Rande der okzitanischen Küste (Audois/Catalan), das von einem milden Klima und ganzjährig viel Sonne profitiert!
Besuchen Sie es ohne Verzögerung!
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, und Immobilienmakler, der für die Präsentation dieser Immobilie in unserer Agentur (Internationale Agentur LPI - FRENCH PROPERTIES) zuständig ist - Tel port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.
