Beschreibung
Pierrick SAUTARD, Immobilienberater bei SPSB, bietet Ihnen dieses prächtige, geschichtsträchtige Anwesen mit einem großen Schloss, einem großen, derzeit vermieteten Nebengebäude, einem Kinosaal und einem Hausmeisterhaus mit insgesamt ca. 1700 m2 an. Das 1825 unter Napoleon I. erbaute Anwesen liegt in einer idyllischen Umgebung von fast 3 Hektar mit einem bewaldeten Park (hundertjährige Eichen und Platanen) und einem Teich mit Springbrunnen! Dieser Platz ermöglicht auch das einfache Parken einer großen Anzahl von Fahrzeugen auf dem Grundstück, was für eine nachhaltige Aktivität unerlässlich ist. Es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich (charmante Hotels, Veranstaltungen und Seminare, langfristige möblierte Vermietung in luxuriösen Wohngemeinschaften oder Seniorenwohngemeinschaften), von denen einige Ihnen nach meinen Schätzungen einen Jahresumsatz von 500.000 € einbringen können. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Anwesen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu besitzen. Merkmale der verschiedenen Gebäude: - Schloss von ca. 1100 m², bestehend unter anderem aus 10 Schlafzimmern und 2 klimatisierten Apartments, 11 Badezimmern, einem großen, majestätischen Empfangsraum, 3 Esszimmern, einer voll ausgestatteten professionellen Küche (professionelle Geräte und Arbeitsflächen, Reinigungsstation, Kühlräume, Weinkeller usw.), Toiletten, Waschküche... - Ein großer, klimatisierter Anbau von ca. 400 m², bestehend aus Werkstätten und Büros, der derzeit für 1800 € pro Monat vermietet wird (der Mieter bleibt oder verlässt die Räumlichkeiten, je nach Ihrem Projekt). - Ein Kinosaal von ca. 100 m² mit 130 Sitzplätzen. - Ein Hausmeisterhaus von ca. 90 m² mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und Badezimmer. - Eine Kapelle. Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten geplant, um dieses Schmuckstück zu einem bemerkenswerten architektonischen Werk zu machen! Unsere Immobilienabteilung SPSB unterstützt Sie mit ihren verschiedenen Dienstleistungen (Baustellenüberwachung, Innenarchitektur, Vermietung, Mietverwaltung) bei der Einrichtung und Durchführung Ihres Projekts und bietet Ihnen sogar eine schlüsselfertige Betreuung nach Ihren Wünschen. Diagnose durchgeführt am 24.04.2025: DPE in A für das Schloss und in D für das Hausmeisterhaus. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr. Andere Agenturen sind willkommen, wenn Sie ernsthafte Käufer haben! Verkaufspreis: 1.410.000 € (inklusive Maklergebühren, zu Lasten des Verkäufers).
