Beschreibung
FABRIANO, SAN DONATO: FÜR ALLE, DIE VON EINER UNABHÄNGIGEN LÖSUNG MITTEN IN GRÜNLAND TRÄUMEN, MIT GROSSEN RÄUMEN, KOMFORTABLEN GERÄUMEN, EINEM GERÄUMIGEN GRÜNEN INNENHOF, EINER CHARMANTEN VERANDA MIT VERGLASUNG, ENERGIEKLASSE A4 UND EINEM GRUNDSTÜCK MIT AUSGEZEICHNETER AUSRICHTUNG. Die Ruhe und Schönheit der Landschaft und ihrer Rhythmen, die Möglichkeit eines völlig unabhängigen und privaten Hauses, energieeffizient (Klasse A4) und ausgestattet nicht nur mit einem großen Innenhof von etwa 200 Quadratmetern und fruchtbarem Land, sondern auch mit großen Außenanlagen (509 Quadratmeter), die für die Durchführung verschiedener Aktivitäten nützlich sind. Das im Laufe der Zeit mit Liebe und Wohlstand renovierte und gepflegte Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und empfängt uns mit einem sehr komfortablen Erdgeschoss, wo wir den Haupteingang und dann die zahlreichen Räume finden: angenehme Küche mit direktem Zugang zum Garten, Ruheraum mit Kamin, praktische Waschküche, Flur, der zum Badezimmer mit Dusche führt und im Keller befindet sich ein großes Wohnzimmer, das direkt mit der hübschen, geschlossenen Veranda mit Fenstern verbunden ist. Die geschlossene Veranda, ausgestattet mit einer Klimaanlage (warm/kalt), ist eines der Juwelen in der Krone dieses Hauses, da sie die Wohnräume auf stilvolle Weise erweitert und es Ihnen ermöglicht, zu jeder Jahreszeit das natürliche Licht, die wunderbare Aussicht auf den Garten und das wohltuende Eintauchen in die Landschaft zu genießen. Der erste Stock, in dem sich das zweite Badezimmer mit Badewanne befindet, bietet ebenfalls bemerkenswerte und helle Räume: vier große Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Wohnzimmer genutzt wird und mit Parkett und Zugang zu einer bezaubernden Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die romantische umliegende Landschaft ausgestattet ist. Ein weiteres Doppelzimmer bietet ebenfalls Aussicht auf diesen bezaubernden Außenbereich. Zwei Schlafzimmer sind klimatisiert. Im zweiten Stock finden wir einen großen, gepflasterten und angenehmen Dachboden, einen ausgezeichneten, gemütlichen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen und Hobbys individuell gestaltet werden kann und ein perfektes Observatorium des Himmelsmantels ist. Bemerkenswert sind die Außenanlagen, bestehend aus einem Anbau D/10 von ca. 300 m2 (mit Lagerräumen, Scheune, Geräteschuppen, Abstellraum) und drei Garagen von 30, 106 und 73 m2. Die Zweckmäßigkeit dieser Räume, die Form, die Lage und die zusätzlichen Merkmale machen dieses Anwesen nicht nur zum herrlichen Wohnen geeignet, sondern auch, um es zum Mittelpunkt einer gastgewerblichen, landwirtschaftlichen, handwerklichen, touristischen Aktivität usw. zu machen. Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit modernisiert, insbesondere im Jahr 2008 im Hinblick auf das Dach (Ummantelung und neue Ziegel) und 2010/2011 im Hinblick auf die Schaffung eines effizienten und leistungsstarken Energiesystems mit Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen (Anlage mit einer Leistung von 20 kW), Doppelzähler für den Austausch vor Ort, Generator für Notfälle (der Heizkessel ist ebenfalls vorhanden). Auch die Aktivenergiekonto-Förderung für diese Photovoltaikanlage ist sehr vorteilhaft: ein Betrag von ca. 12.000 Euro pro Jahr bis 2031. Ein tolles Plus für den Käufer dieser Anlage.
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