Beschreibung
Das Polly Road Estate liegt auf rund 27 Hektar wunderschönem Weideland innerhalb der Stadtgrenzen von Sunnyvale im Osten von Dallas County. Eingerahmt von einem eleganten weißen Zaun entlang der Polly Road und einer baumgesäumten Auffahrt eignet sich das Anwesen ideal als Erstwohnsitz oder Anlageobjekt. Das 440 m² große Haus und verschiedene pferdesportbezogene Einrichtungen liegen etwa 600 m von der Straße entfernt, was einen fantastischen Blick auf den Sonnenaufgang ermöglicht und gleichzeitig ein Gefühl der Privatsphäre bietet. Das Anwesen ist allseitig von einer großen Ranch umgeben, was die Abgeschiedenheit bewahrt und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Herzen Sunnyvales entfernt ist. Das Polly Road Estate verfügt über zwei Scheunen mit Pferdeboxen und Ausläufen für Käufer, die sich für Reitsport interessieren. Die Lage zwischen Interstate 30 und US 80 sowie die Nähe zum Lake Ray Hubbard machen dieses Anwesen zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, da Sunnyvale weiterhin wächst. Käufer werden feststellen, dass der Zugang zu Wasserversorgungsanlagen von der Straße aus und die nahe gelegenen Annehmlichkeiten das Investitionspotenzial der Ranch weiter erhöhen. Verbesserungen: Das Anwesen bietet die ideale Balance zwischen luxuriösem Wohnen und pferde- und viehbezogenen Verbesserungen. Das 440 m² große Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer, 4,5 Bäder und einen großzügigen, überdachten Wohnbereich mit Blick auf einen wunderschönen Salzwasserpool. Der große Wohnbereich öffnet sich vom Vordereingang aus und besticht durch hohe Gewölbedecken und einen Gaskamin zwischen kunstvoll gestalteten Einbauregalen. Neben dem großen Wohnbereich befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, Bar und holzgetäfelter Innenausstattung. Drei Schlafzimmer säumen den Flur neben dem Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Elektroherd, Granitarbeitsplatten und viel Stauraum ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet zwei große Kleiderschränke für Sie und Ihn, eine ebenerdige Dusche und eine elegante Kupferbadewanne mit Quarzwand. Direkt neben der Küche und dem großen Wohnbereich befindet sich der überdachte Wohnbereich mit Steinfliesen, der sich ideal für die Frühlings- und Sommermonate eignet. Der Salzwasserpool ist mit einem Whirlpool, einer Gasfeuerstelle und eingebauten Swim-up-Hockern ausgestattet. Weitere Verbesserungen umfassen: einen Pavillon, einen Pferdestall mit 6 Boxen und Ausläufen und ein Apartment mit 1 Schlafzimmer/1 Bad, eine 4.320 Fuß große Scheune mit mehreren Boxen und Lagerraum, einen 1.400 Fuß großen Carport/Wohnmobil-Stellplatz, eine 1.200 Fuß große Werkstatt und eine 3.080 Fuß große Heuschober. Zudem gibt es in der Nähe der Scheunen einen Hotwalker, einen Roundpen und Viehtriebe. Das Grundstück verfügt außerdem über mehrere Solarmodule und einen Generator. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einer Kombination aus Holzpaneelen, Rohrzäunen und Elektrodraht umzäunt, ideal für Pferde und Rinder. Lage: Polly Road Estate befindet sich in 577 Polly Rd in Dallas County innerhalb der Stadtgrenzen von Sunnyvale. Die Interstate 30 liegt etwa 2 Meilen nördlich und die US 80 etwa 3 Meilen südlich. Die Fahrzeit in die Innenstadt von Dallas beträgt ungefähr 25-30 Minuten. Grundstück: Das Grundstück ist grasbewachsen und eben, typisch für diesen Teil von Dallas County. Der Großteil der Fläche besteht aus Weideland und ist ideal zum Weiden. Der Großteil des Grundstücks besteht aus Branyon-Lehmböden. Wasser: Die Wasserversorgung führt von der Polly Road zum Grundstück. Der Lake Ray Hubbard liegt östlich des Grundstücks. Gelände/Topografie: Die Topografie ist relativ eben mit Höhenunterschieden zwischen 143 und 146 Metern. Freizeit/Jagd: Das Grundstück eignet sich gut für Reitsport. Darüber hinaus bietet der Lake Ray Hubbard weitere Freizeitmöglichkeiten, da der nächste Yachthafen weniger als drei Kilometer nördlich liegt. Mineralien: Weitere Informationen erhalten Sie von einem Makler.
