Beschreibung
In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet Ihnen dieses seltene Anwesen mit 207 m² Wohnfläche ein ideales Wohnumfeld, das Komfort, Platz und Funktionalität vereint. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Einbauküche und 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, perfekt für ein einstöckiges Wohnen. Auch die lichtdurchflutete Veranda mit direktem Blick auf den Garten wird Sie verführen, ideal für Ihre Momente der Entspannung oder für Unterhaltung. Darüber hinaus gibt es im Obergeschoss 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Bad. Das Ganze erstreckt sich über ein 4.527 m² großes, perfekt gepflegtes Grundstück mit: – einem 10 x 5 m großen Chlorpool (Folie, Pumpe und Sandfilter kürzlich ausgetauscht), – einem Unterstand für Wohnmobile, – einem Nebengebäude zur Holzlagerung, – einem Nebengebäude in der Nähe des Pools – einem Chalet. Außerdem können Sie eine kleine 38 m2 große Wohnung mit Terrasse genießen. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller, eine Waschküche und eine Garage. Die Pluspunkte: großzügige Räume, zahlreiche Nebengebäude, hochwertige Dienstleistungen, ruhige Umgebung, Fenster und Türen aus Aluminium, Wasserenthärter. Eine ideale Immobilie für eine große Familie, die es unverzüglich zu entdecken gilt! Die herrliche, lichtdurchflutete Veranda mit direktem Blick auf den Garten wird Sie verführen – ideal für Ihre Momente der Entspannung oder für Unterhaltung. Preis: 414.750 Euro HAI (einschließlich 5 % vom Käufer zu zahlender Vermittlungsgebühr oder 395.000 Euro ohne Vermittlungsgebühr). DPE C (179) / GES A (5) Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt wenden Sie sich bitte an Nathalie GRAND unter 0661643401 oder per E-Mail an n.grand@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie GRAND verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC PERIGUEUX 408 213 445 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karte für Transaktionen in Gebäuden und Geschäften (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 406017 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers.) Nathalie GRAND (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: PERIGUEUX 408 213 445 – . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
