Beschreibung
Land Paraguay Östliche Region Concepción Departement Paso Barreto Zone Gesamtfläche 4.274 Hektar Preis/ha 2.100 U$D. ÜBERTRAGUNGSBEREITE TITEL. AKTUELLE NUTZUNG: VIEHPOTENZIAL: LANDWIRTSCHAFT, VIEHZUCHT, FORSTWIRTSCHAFT. ZUGANG 1. ZUGANG 2. DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: DIESES VIEHWELD HAT ZWEI ZUGÄNGE AUF DER ROUTE, DIE PASO BARRETO MIT DER STADT SAN CARLOS DEL APA VERBINDET. DER ERSTE IST EIN WEGERECHT, DAS NUR 11 KM ÖSTLICH DES ZENTRUMS DER STADT PASO BARRETO BEFINDET UND DURCH DIE RANCH „MERCED CRISTALDO“ FÜHRT, AUF DER EIN PFARRER DEN DURCHGANG DURCH DIESEN ORT ERLAUBT ODER VERWEIGERT. ER FÜHRT DIREKT ZUM FELDZENTRUM, VON DEM AUS SIE ÜBER EINE INTERNE STRASSE ZUM NÖRDLICHEN RETIRO GELANGEN. DER ZWEITE ZUGANG ERMÖGLICHT DEN DIREKTEN ZUGANG ZUM SÜDLICHEN TEIL DES GRUNDSTÜCKS, WO EINES DER RÜCKZUGSORTE DER RANCH AUF DER GLEICHEN ROUTE BEFINDET, ABER 17 KM VOM ZENTRUM VON PASO BARRETO ENTFERNT. ES GIBT EINE INTERNE STRASSE, DIE DAS SÜDLICHE RETIRO MIT DEM ZENTRALEN LANDGUT VERBINDET UND DEN TREMENTINA-BACH ÜBERQUERT. ABER ES IST NICHT MÖGLICH, DEN BACH MIT DEM AUTO ZU ÜBERQUEREN, DA ES KEINE BRÜCKE GIBT UND DIE SCHLUCHT DES BACHS HOCH IST. Die Zufahrtsstraße von Paso Barreto zur Estancia ist eine unbefestigte Straße mit Wellen. DIE STADT PASO BARRETO LIEGT AUF EINER HÖHE VON 98 M.Ü.M. UND DER ERSTE EINGANG LIEGT AUF EINER HÖHE VON 118 M.Ü.M. Der Boden des Grundstücks ist auf den Hügeln sandig-lehmig und in den tiefer gelegenen Gebieten lehmig. Es eignet sich für die Landwirtschaft, die Forstwirtschaft und die Bewirtschaftung großer Thermalweiden. Mit einem pH-Wert von 4,5 bis 5 ist es ein leicht saurer Boden. Das Anwesen liegt zwischen den Ökoregionen CERCADO und Alto Paraná Atlantic Forest, deren Wälder in den oberen Teilen hochwertige einheimische Baumarten wie GUAPO'Y, CEDRO NEGRO, GUAVIJU, JACARANDA, KURUPA'Y KURU, LAPACHO NEGRO, LAPACHO ROSADO und YVYRA PYTA enthalten. Der geschlossene Teil ist in zwei Biome unterteilt. Eines davon besteht aus Teilen von klarem Land mit natürlichen und eingepflanzten Weiden und wenig Buschvegetation, das andere ist geschlossenes Land mit einer dünnen Waldbedeckung mittlerer Dichte. Die Ranches in dieser Gegend sind hauptsächlich auf Viehzucht spezialisiert. In letzter Zeit haben jedoch mehrere Viehzuchtbetriebe in unmittelbarer Nähe dieses Feldes und mit ähnlichen Eigenschaften damit begonnen, Eukalyptusbäume anzupflanzen, um die Papierfabrik Paracel, die nur 76 Kilometer vom ersten Eingang des Feldes entfernt liegt, mit Holz zu versorgen. Dies deutet darauf hin, dass dies eine gute Produktionsalternative für sie ist. Die Teile des Naturgebiets liegen auf einer durchschnittlichen Höhe von 105 m ü. M. und die Teile des Monte Ralo auf einer durchschnittlichen Höhe von 130 m ü. M. NUR 13,9 % DES GRUNDSTÜCKS SIND WALDFLÄCHEN, DER REST KANN VOLLSTÄNDIG FÜR DEN ANBAU VON WALDARTEN WIE EUKALYPTUS, KIEFER ODER ANDEREN ARTEN GENUTZT WERDEN. WILDTIERE: Das Grundstück liegt an der Grenze zwischen der Ökoregion Cerrado und dem Atlantischen Wald und verfügt über eine vielfältige Tierwelt, darunter Katzen, Antagus, Füchse, Guazu mit Mähne, Aras, Hirsche, Sumpfhirsche usw. AKTUELLE INFRASTRUKTUR: VOLLSTÄNDIGER UMGANGSMASCHINENZAUN IN GUTEM ERHALTUNGSZUSTAND. INTERNE TRENNWÄNDE IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖSSEN. INTERNE STRASSEN VERLANGEN BRIZANTHA, HUMIDICOLA UND COLONIAL PASTURE. SÜDLICHER RÜCKZUGSORT: > MANAGERHAUS > CORRAL MIT 4 SEITENWELLEN UND DACH AUF DER BRETE. > WASSERTANK MIT BRUNNENEINFASSUNG. ZENTRALE: > VERWALTERHAUS > VERWALTERHAUS > LAGERSCHUPPEN > STALL > WASSERTANK MIT ARTESISCHEM BRUNNEN > GÜRTEL MIT ÜBERDACHTEM STALL. NÖRDLICHER RÜCKZUGSORT: > VERWALTERHAUS > STALL > LAGERSCHUPPEN > PFERDEHAUS MIT 4 WOHNUNGEN UND DACH IM BRETE. > BRUNNENBORDSTEINE UND ERHÖHTER TANK. AKTUELLE NUTZUNG: Unkrautiges Naturfeld, 3.172 Hektar. 74,2 % Lichte Wälder (geschlossen) 595,34 Hektar. 13,9 % der bepflanzten Weideflächen betragen 506,41 Hektar. 11,8 % GESAMT 4.274,64 HAS. 100 % ALTERNATIVE NUTZUNG: Waldnutzung 3.172 Hektar. 74,2 % lichte Wälder, 595,34 Hektar. 13,9 % Waldnutzung 506,41 Hektar. 11,8 % GESAMT 4.272,64 HAS. 100 % ATTRAKTIONEN DER GEGEND: ? PASO BARRETO STRAND: ? BARRETEÑO-SUMPF: ? TAGATIYÁ-NATURRESERVAT: ? NATURSCHUTZGEBIET FORMENTERA: ? TAGATIYÁ-RESERVAT: ? NATURSCHUTZGEBIET SAN LUIS: ENTFERNUNGEN ZU DEN WICHTIGSTEN EINKAUFSZENTREN PARACEL: 76 KM ? CONCEPCION FRIGORIFICO: 75 KM. ? LOMA PLATA-KOLONIE: 393 KM. ? FILADELFIA-KOLONIE: 404 KM. ? PEDRO JUAN CABALLERO: 185 KM. ? ASUNCION: 434 KM. ? BESUCHE Um dieses Feld zu besuchen, bitten wir Sie, mindestens 5 Tage im Voraus zu planen. ANGEBOTE Angebote müssen schriftlich eingereicht werden. #FeldZuVerkaufen, #ImmobilienInvestitionen, #LändlicheInvestitionen, #Wiederaufforstung, #ViehzuchtInConcepcion, #LandwirtschaftInConcepcion, #KunzleFelderUndRestaurants
