Beschreibung
DIE LAGE Dieses herrliche Penthouse befindet sich in Venedigs prestigeträchtigem Viertel San Marco, nur wenige Schritte vom Markusplatz, dem Gran Teatro La Fenice, Bacino Orseolo und Campo San Luca entfernt. Die Gegend bietet eine exklusive und lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars und Supermärkten. Außerdem sind die Haltestellen San Marco und Rialto der öffentlichen Verkehrsmittel von der Immobilie aus zu Fuß erreichbar, beide nur wenige Gehminuten entfernt, was maximalen Komfort gewährleistet. IDEAL FÜR: Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines laufenden Wohnungsmietvertrags vermietet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle dar, die eine rentable Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Venedigs suchen. Wer nicht sofort einziehen muss, für den bietet die Wohnung den Vorteil, eine exklusive, bereits vermietete Residenz im Herzen der Stadt zu erwerben und nach Ablauf des Mietvertrags einen charmanten und komfortablen Wohnraum zu genießen. DIE ZIMMER DES HAUSES Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines Gebäudes mit insgesamt vier Einheiten, von denen zwei über einen unabhängigen Eingang verfügen. Der Eingang wird exklusiv mit einem weiteren Eigentümer geteilt, ohne dass Eigentumswohnungsgebühren anfallen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den ersten Stock, wo ein Flur zu einer privaten Treppe führt. Im oberen Stockwerk befindet sich ein praktischer und heller Abstellraum mit Heizung und Fenster, der in den Wohnbereich führt. Die 2017 komplett renovierte Wohnung öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnbereich, bestehend aus einer modernen Küche mit Zwischengeschoss, einem geräumigen Esszimmer mit charmanten Sichtbalken und Dachstühlen sowie einem einladenden Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 5 m² große Terrasse, die wiederum auf eine herrliche, ca. 8 m² große Dachterrasse mit Panoramablick führt. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit einem großen, die gesamte Wandbreite einnehmenden Einbauschrank und ein zweites großzügiges Doppelzimmer. Zur Wohnung gehören ein praktisches Vorbad, das als Waschküche genutzt wird, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Fenster und Dusche. KURZFASSUNG Erste Etage: • Eingang • Beheizter Abstellraum mit Fenster Zweite Etage: • Küche mit Mezzanin • Esszimmer • Wohnzimmer • 2 Doppelschlafzimmer • Vorbadezimmer als Waschküche genutzt • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • Badezimmer mit Fenster und Dusche • Terrasse • Dachterrasse AUSSTATTUNG UND KOMFORT Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und verbindet historischen venezianischen Charme mit modernem Komfort: • Klimaanlage • Unabhängige Heizung • Parkettböden • Sichtbalken und Dachstühle • Sicherheitstür • Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung • Moskitonetze Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
