Beschreibung
In Aussichtslage in den Hügeln zwischen Umbrien und der Toskana steht dieses sanierte Landhaus mit Pool zum Verkauf. Das Gebäude (5 Schlafzimmer und 6 Bäder) befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird derzeit als privates Wohnhaus genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit, die verschiedenen Zimmer für eine touristische Nutzung einzurichten. Die sanierungsbedürftigen Gebäude ermöglichen die Schaffung von Nebengebäude für Gäste. Über 8.600 m² Garten beherbergen den Infinity-Pool und 60 Olivenbäume.
Die Liegenschaft ist über eine 1,4 km lange, sehr gut gepflegte Schotterstraße erreichbar und liegt weniger als fünf Autominuten vom nächsten Ort entfernt, in dem sich die wichtigsten Dienstleistungen befinden; für alles Weitere erreichen Sie Città di Castello (20 Minuten), wo Einkaufszentren und das Krankenhaus zur Verfügung stehen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Landhaus (397 m², 5 Schlafzimmer und 6 Bäder) erstreckt sich über drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:
• Erdgeschoss: Waschküche, Heizraum, Partykeller, Vorraum und Schlafzimmer mit Bad, weiterer Vorraum und Gäste-WC;
• Hochparterre: große Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC, TV-Zimmer, kleiner Saal, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Bad;
• Erster Stock: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit Arbeitszimmer im Zwischengeschoss, sowie Abstellraum. Diese Etage ist zudem über eine Außentreppe aus Stein separat zugänglich.
Die Immobilie wurde kürzlich sorgfältig und nach konservativen Kriterien restauriert, sodass ein Großteil der ursprünglichen Ausstattungsmerkmale erhalten blieb, darunter die Natursteinwände, Holzbalken, Terrakottaböden und die kunstvoll gearbeiteten Steinkamine.
Nicht weit vom Landhaus entfernt befindet sich der 14 × 6 m große Infinity-Pool mit angrenzendem Poolhaus (25 m²).
Außerdem gibt es zwei Scheunen (insgesamt 223 m²), die zu Nebengebäuden für Gäste umgebaut werden könnten.
Die Gebäude sind von einem 8.630 m² großen Garten umgeben, in dem sich auch 60 Olivenbäume befinden.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (3,5km; 5min), Trestina (6km; 10min), Città di Castello (17km; 20min), Monte Santa Maria Tiberina (17km; 25min), Umbertide (18km; 20min), Sansepolcro (34km; 30min), Cortona (35km; 50min), Anghiari (40km; 35min), Perugia (50km; 45min), Castiglione del Lago (52km; 1h 10min), Arezzo (56km; 55min), Siena (107km; 1h 40min), Firenze (127km; 2h), Roma (217km; 2h 45min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (50km; 45min), Firenze A. Vespucci (150km; 1h 55min), Ancona R. Sanzio (154km; 2h), Grosseto C. Baccarini (171km; 2h 25min), Pisa G. Galilei (211km; 2h 35min), Bologna G. Marconi (210km; 2h 30’), Roma Ciampino (231km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 2h 45’)
