Beschreibung
Erleben Sie luxuriöses Wohnen am Strand und gleichzeitig Investitionspotenzial mit 1504 W Oceanfront, einem einzigartigen Mehrzweckanwesen in Newport Beach auf der Balboa-Halbinsel. Dieses erstklassige Anwesen erstreckt sich über ca. 7.609 Quadratmeter auf einem 5.000 Quadratmeter großen Eckgrundstück mit 100 Fuß Meeresfront und atemberaubendem Panoramablick vom Newport Pier zum Balboa Pier und darüber hinaus. Drei Wohneinheiten mit drei Kurzzeitmietgenehmigungen und zwei Gewerbeflächen – dieses außergewöhnliche Angebot mit fünf Einheiten verbindet Küstencharme mit modernem Luxus. Zu den Gewerbeflächen gehören das legendäre Einzelhandelsgeschäft „15th Street Surf Shop“ und ein derzeit renoviertes Restaurant am Meer, ehemals bekannt als „The Stuft Surfer“. Die drei separaten Wohneinheiten bestehen aus einer Dreizimmerwohnung, einer neu gebauten Zweizimmerwohnung mit Büro/Bonusraum sowie einer neu errichteten Einzimmerwohnung. Alle drei Einheiten verfügen über Kurzzeitmietgenehmigungen (SLPs), ein seltenes und wertvolles Gut in Newport Beach. Diese Immobilie verspricht außergewöhnliche Erträge. Pro-forma-Prognosen gehen von einem jährlichen Bruttoumsatz von 920.608 US-Dollar aus Kurzzeit- und Gewerbevermietungen aus. Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist die großzügige, 15 x 15 Meter große Dachterrasse, eine der größten direkt am Meer gelegenen Terrassen der Balboa-Halbinsel. Sie bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Bucht und unzählige Möglichkeiten zur Unterhaltung und Entspannung. 1504 W Oceanfront ist nicht nur ein Fünf-in-Eins-Komplex, sondern eine traditionsreiche Immobilie, die sowohl sofortigen Wert als auch langfristige Erträge im begehrten Markt von Newport Beach bietet.
