Beschreibung
Außergewöhnliches Anwesen in Merrey-sur-Arce (10110)? 220 m² großes Haus mit 5 Schlafzimmern und 1,2 ha Land am Ufer der Seine. Ideal gelegen in Bar-sur-Seine, im Herzen der Region Aube, bietet dieses herrliche Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit direktem Zugang zur Seine und einer geschützten natürlichen Umgebung. Das 274 m² große Haus, geräumig und hell, bietet eine harmonische Raumaufteilung, ideal für eine Familienresidenz oder ein Gästehaus. Es liegt auf einem 12.000 m² großen bewaldeten Grundstück und bietet Ruhe und Gelassenheit mit einem atemberaubenden Blick auf die Seine. In einer privilegierten Umgebung gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer seltenen Lage, die Natur und Erreichbarkeit vereint. Die Ufer der Seine garantieren eine friedliche und erholsame Umgebung, während die Nähe der Autobahn A5 eine schnelle Anbindung an Paris in 1 Stunde 45 Minuten und an Troyes in nur 30 Minuten ermöglicht. Nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen und Dienstleistungen von Bar-sur-Seine entfernt, ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein Familien- oder Touristenprojekt. Budget: 415.000 Euro einschließlich Steuern (Agenturgebühren trägt der Verkäufer). Energieausweis: Klasse D, Treibhausgase: Klasse A. Der geschätzte durchschnittliche jährliche Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2015 beträgt 1.830 Euro. Wenn Sie Hilfe benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte telefonisch unter 06 86 44 63 69 oder per E-Mail unter l.roger@proprietes-privees.com an Léa Roger. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Léa Roger verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin für SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES tätig ist. Nationales Online-Immobiliennetzwerk, ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Galian Guarantee, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T: 1.500.000 Euro_G 120.000 Euro. Mandatsreferenz: 406241_ Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
