Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG In einer eindrucksvollen Umgebung zwischen Umbrien und der Toskana, nur 16 km von der alten Etruskerstadt Cortona entfernt, bieten wir diese Ecke der Ruhe und zeitlosen Schönheit. Eingebettet in die grünen Hügel, etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel, wurde das Bauernhaus 2004 komplett renoviert, wobei die architektonische Authentizität respektiert und lokale Materialien verwendet wurden, wodurch eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort gewährleistet wurde. Das Anwesen erstreckt sich über einen großen terrassierten englischen Garten voller blühender Pflanzen und einen herrlichen Swimmingpool mit Panoramablick auf das umliegende Tal. INTERNE AUFTEILUNG Das Anwesen bietet vier unabhängige Wohnungen, jede mit unterschiedlichen Eigenschaften: La Valle: Im Erdgeschoss hat es zwei Doppelzimmer, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, eine Kochnische und ein Badezimmer. La Rocca: Im Erdgeschoss ist dies die größte Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Thermokamin, einer Küche mit kleiner Speisekammer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche. La Loggia: Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist über einen praktischen, überdachten Eingang zugänglich. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete offene Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Il Monte: Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Außerdem verfügt das Anwesen über die „Cambusa“, einen Gemeinschaftsraum für Frühstück, Mittag- und Abendessen mit einer komfortablen Küche. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Die Zimmer erinnern dank architektonischer Elemente wie freiliegenden Holzbalken und lokalen Terrakottaböden an den rustikalen Stil. Jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen mit separater Regelung für Wohn- und Schlafbereich ausgestattet. Der gesamte Komplex wird größtenteils durch eine 2012 installierte Photovoltaikanlage mit Strom versorgt. Bei den Renovierungsarbeiten wurden die Erdbebenvorschriften eingehalten, um Sicherheit und Komfort zu gewährleisten. AUSSENBEREICHE Der terrassenförmig angelegte Garten von ca. 5.000 m² besteht größtenteils aus einheimischen Pflanzen und wird bis ins kleinste Detail gepflegt. Er bietet ideale Orte zum Entspannen im Freien. Der Panoramapool, 14 Meter lang und mit einer variablen Tiefe von bis zu 1,80 Metern, wurde aus handbearbeiteten lokalen Steinen gebaut und schafft eine exklusive und natürliche Umgebung. Der Bereich wird durch eine charmante überdachte Panoramaterrasse mit Tischen, einem Holzofen und einer Einbauküche vervollständigt. NUTZUNG UND POTENZIAL Da das Gebäude leicht erreichbar ist und keine unbefestigten Straßen vorhanden sind, ist es ideal für diejenigen, die ein Hotelunternehmen auf hohem Niveau suchen, aber es eignet sich auch für ein Privathaus mit der Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder zwei separate Einheiten zu schaffen. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Städte Cortona 16 km Arezzo 40 km Perugia 49 km Florenz 94 km Rom 175 km Meer und Seen Trasimenischer See 15 km Adria 200 km Flughäfen Flughafen Perugia 57 km Flughafen Florenz 95 km Eisenbahn Cortona 16 km Terontola 20 km
