Beschreibung
LAGE: Dieses prestigeträchtige 33 Hektar große Anwesen liegt nur 45 Minuten von Toulon, 1 Stunde von Saint-Tropez und 1 Stunde und 20 Minuten von Nizza entfernt. Eine Autobahnausfahrt ist 15 Minuten entfernt. Eingebettet im Herzen des Maures-Gebirges profitiert es von einer unberührten Naturumgebung zwischen Weinbergen und grünen Landschaften. ALLGEMEINE BESCHREIBUNG: Das Anwesen umfasst 33 Hektar in einem Stück, mit einem Herrenhaus im Herzen des Grundstücks. Dieses dominante Landhaus steht majestätisch in einem Landschaftspark aus Zypressen und Palmen und bietet einen unverbauten Blick auf das umliegende Land und die Weinberge. Das Anwesen verfügt über 8,2 Hektar junge Reben. Das restliche Land ist unbebautes Ackerland und bietet großes Potenzial für eine Erweiterung des Weinbergs, die Anlage eines Olivenhains oder anderer Kulturen. Die Wohngebäude sind geräumig, modern und mit hochwertiger Ausstattung gestaltet und bieten so eine schöne Lebensqualität. GEBÄUDE: Die Hauptbastide (800 m²) erstreckt sich über drei Ebenen mit großen, hellen Zimmern, einer Kathedraledecke und einem großen Wohnzimmer von fast 110 m². Unterbringung: 12 geräumige Schlafzimmer mit luxuriösen en-suite Duschräumen. Außenbereiche: Eine weitläufige Steinterrasse, ein ausgestatteter Sommerspeisesaal, zwei beheizte Swimmingpools, ein Poolhaus und ein hochwertiger Außenbereich. Zusätzliche Wohnungen: Zwei unabhängige Wohnungen von ungefähr 81 m² und 96 m², ideal für einen Hausmeister oder einen Empfangsbetrieb mit separatem Zugang. Andere Infrastrukturen: Eine Doppelgarage, zahlreiche Hangars für Ausrüstung und eine private Landebahn für Ultraleichtflugzeuge. LAND und WEINBERGE: Die 33 ha sind ein Stück, darunter 8,2 ha AOP Côtes de Provence-Reben, die hauptsächlich mit Cinsault, Grenache und Vermentino angebaut werden. Die Trauben werden an einen benachbarten Winzer verkauft. Das unbebaute Land ermöglicht die Erweiterung des Weinbergs oder die Diversifizierung der Anbauflächen. Das Weingut fügt sich harmonisch in die Weinbaulandschaft des Maures ein und bietet interessantes Entwicklungspotenzial. HINWEIS: Der Preis beinhaltet weder Inventar noch Erntevorschüsse. UNSERE MEINUNG: Ein außergewöhnliches Anwesen in ruhiger und geschützter Umgebung. Das Anwesen, das Erhabenheit und Komfort vereint, eignet sich perfekt für eine Weinbautätigkeit und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, den vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und der bezaubernden Lage stellt es eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Wein, Natur und Luxus dar. KONTAKT: Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 Risiko- und Verschmutzungsstatus: laufend (null)
