Beschreibung
LAGE: Dieses 19 ha große Anwesen liegt ideal im Golf von Saint-Tropez, nur 10 km von der berühmten Stadt entfernt; und 30 Minuten von einem TGV-Bahnhof, 15 Minuten vom Meer, 5 Minuten von Geschäften und 1 Stunde von einem internationalen Flughafen. BESCHREIBUNG: In einer geschützten Landschaftsumgebung, umgeben von Natur auf einem 19 ha großen Grundstück, in absoluter Ruhe, ohne visuelle oder Lärmbelästigung, präsentiert sich die provenzalische Villa mit ihren doppelt ausgerichteten Terrassen und ihrem Poolbereich unter den Schirmkiefern wie ein kleiner Familienkokon. Geeignet als Zweitwohnsitz ebenso wie als Hauptwohnsitz. GEBÄUDE: Die Villa „Tropézienne“ (200 m²) wurde sorgfältig renoviert und gut gepflegt und bietet hochwertige Dienstleistungen. Sie ist frisch und hell und lässt uns sofort in die Atmosphäre des Südens eintauchen! 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschraum und WC. Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Waschküche, Ankleidezimmer usw. Der angelegte, von herrlichen Pinien beschattete Garten umfasst einen beheizten Salzwasserpool. Mögliche Erweiterung: Laut dem neuesten PLU ist es möglich, die Villa um 50 m² zu erweitern, wodurch die Wohnfläche für mehr Komfort auf 250 m² erhöht wird. LAND und WEINBERGE: Das Anwesen umfasst 8 ha Weinberge, darunter die begehrte AOP Côtes de Provence, die biologisch angebaut werden, auf einem Terroir, das für seine Qualität bekannt ist. Die Parzellen sind einfach zu bewirtschaften und ermöglichen eine optimale Weinbaubewirtschaftung. Eine mögliche Erweiterung würde die bepflanzte Fläche schließlich auf fast 12 ha AOP erhöhen. Dieses Anwesen ist ideal für die Herstellung hochwertiger Roséweine. Heute werden die Trauben in eine Genossenschaftskellerei gebracht. HINWEIS: Der Preis beinhaltet weder Lagerbestände noch Vorschüsse für Ernten. UNSERE MEINUNG: Ein vertrauliches Weingut im Herzen des Golfs von Saint-Tropez mit hochwertigem Terroir und interessantem Expansionspotenzial. Eine großartige Gelegenheit, ein Weinprojekt in einer der renommiertesten Regionen Frankreichs zu entwickeln. Ideal auch als Zweitwohnsitz. KONTAKT: Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 Risiko- und Verschmutzungsstatus: in Bearbeitung (null)
