Beschreibung
Erster Hügel von Florenz, Panoramablick, zu renovierende Villa von ca. 200 qm mit exklusivem Garten und Parkplatz
Beschreibung
Auf einem der ersten florentinischen Hügel gelegen, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit einem bezaubernden Panoramablick auf die historische Stadt Florenz. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 200 qm ist harmonisch auf drei Ebenen aufgebaut und folgt dem natürlichen Gefälle des Geländes.
Auf der Straßenebene befindet sich eine Solarplatte, die als exklusiver Parkplatz genutzt wird. Auf der ersten Ebene betritt man den Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Blick auf eine überdachte Terrasse besteht, ideal für entspannende Momente mit Aussicht, einem hellen Esszimmer, einer Wohnküche und einer Speisekammer.
Der Schlafbereich, der sich auf der zweiten Etage befindet, beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet gemütliche und ruhige Räume, die ideal zum Ausruhen sind.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde zwischen Ende der sechziger und Anfang der siebziger Jahre erbaut und im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und erweitert. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit reichlich Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung.
Die Fußböden sind aus Keramik und alten Majoliken, während die Einrichtungsgegenstände und Innentüren aus Holz sind, was dem ursprünglichen Stil des Gebäudes entspricht. Die Villa muss sorgfältig restauriert werden, um ihr architektonisches Potenzial zu steigern und ihre ursprüngliche Eleganz wiederherzustellen.
Außenbereiche
Das Anwesen ist auf zwei Seiten von einem exklusiven Garten von etwa 150 Quadratmetern umgeben, der dank des natürlichen Gefälles des Hügels auf mehreren Ebenen angelegt ist. Diese Grünfläche stellt eine Oase der Ruhe dar, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus zugänglich ist und leicht mit Ruhezonen oder Blumenecken gestaltet werden kann.
Die Außenbereiche werden durch eine überdachte Terrasse von ca. 15 Quadratmetern ergänzt, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, sowie durch einen ca. 25 Quadratmeter großen solaren Gehweg auf Straßenniveau, der als bequemer Privatparkplatz genutzt werden kann.
Mögliche Nutzungen
Dank der dominanten Lage und der internen Aufteilung auf mehrere Ebenen, bietet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die mitten im Grünen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, leben möchten, als auch als Investition für touristische oder hochwertige Wohnvermietungen.
Das Vorhandensein von Außenbereichen, die gegliederte Struktur und der Renovierungsbedarf bieten viel Gestaltungsspielraum, so dass die Räume entsprechend den heutigen Anforderungen umgestaltet werden können.
Standort
Eingebettet in das Grün der ersten florentinischen Hügel, genießt die Villa eine exklusive Panoramalage mit freiem Blick auf die Stadt Florenz und ihre Monumente. Die Umgebung ist zurückhaltend und wohnlich, geprägt von Villen und repräsentativen Häusern, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Herzen der Stadt verzichten zu müssen.
