Beschreibung
Im Herzen der herrlichen toskanischen Maremma, in der Gemeinde Manciano, liegt ein wunderschönes, komplett renoviertes Bauernhaus, nur 15 Minuten von den erholsamen Thermen von Saturnia und 20 Minuten von den bezaubernden Stränden von Capalbio und der Argentario Küste entfernt.
Beschreibung:
Das Bauernhaus ist auf drei Ebenen für etwa 510 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine große gemauerte Küche und ein weiterer Wohnbereich mit Fenstertüren, die auf den umliegenden Garten blicken. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock gibt es einen großen Innenhof und vier Doppelschlafzimmer, von denen zwei einen Balkon haben, sowie zwei Bäder. In der obersten Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit eigenem Zimmer und Bad, ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und eine Garage.
Das Anwesen verfügt über eine schöne dèpandance, die neben dem Haus ist. Sie wurde 2010 erbaut und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine gemauerte Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer, insgesamt ca. 90qm.
Außenbereiche:
Das Haus ist von einem ca. 3000 qm großen Garten umgeben und verfügt über eine doppelte Zufahrt mit automatischen Toren, die komplett eingezäunt ist. Das Anwesen wird durch 13 Hektar Land vervollständigt, einschließlich Ackerland und Wald und Zugang zum See.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus wurde komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden. Es ist mit einem Gassystem mit Gebläsekonvektoren für die Heizung, Klimaanlage sowohl im Bauernhaus und in der Dèpandance ausgestattet. Es gibt ein Pumpensystem, das Wasser aus dem Teich des Anwesens für die Bewässerung entnimmt.
Mögliche Nutzungen:
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in der Ruhe der toskanischen Landschaft zu leben, mit allen Annehmlichkeiten und der Schönheit der Umgebung. Hervorragend geeignet als Ferienhaus und zur touristischen Vermietung.
Die Lage:
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die berühmten Thermen von Saturnia, die für ihr wohltuendes Thermalwasser bekannt sind, und die Strände von Capalbio und der Argentario-Küste, die schöne Aussichten und Erholungsmöglichkeiten bieten, zu genießen. Das Anwesen ist leicht zugänglich und gut angebunden, so dass es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet.
