Beschreibung
In bezaubernder Lage, eingebettet in die sanften Hügel der Toskana und mit außergewöhnlichem Panoramablick, steht ein Bauernhof mit Weinberg der DOC Montescudaio zum Verkauf. Das Anwesen liegt nur 10 Kilometer von den berühmten Stränden der Etruskerküste und wenige Minuten vom charmanten Dorf Guardistallo entfernt. Der Betrieb konzentriert sich hauptsächlich auf Weinproduktion und Agrotourismus. Herzstück des Anwesens ist ein typisches toskanisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Sichtsteinmauern und ausgezeichnetem Zustand. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 350 Quadratmetern auf zwei Ebenen ist in ein privates Wohnhaus und ein Bauernhaus unterteilt und bietet Platz für bis zu 13 Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, Badezimmer und Abstellraum, während im ersten Stock der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, einem Dreibettzimmer und einem Badezimmer untergebracht ist. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben und durch einen Pelletofen, zwei Holzkamine und einen sparsamen Ofen ergänzt, was zu jeder Jahreszeit eine einladende Atmosphäre schafft. Das Bauernhaus ist von einem gepflegten, baumbestandenen Park umgeben, der einen Swimmingpool mit Solarium und Hauswirtschaftsraum sowie einen unterirdischen Keller mit oberirdischem Lagerraum umfasst. Zum Anwesen gehören außerdem weitere Backsteingebäude: eines von ca. 300 Quadratmetern, das teilweise als klimatisierter Keller mit Umkleideraum und Bad und teilweise als Lagerraum für Geräte genutzt wird; ein weiteres Gebäude von ca. 120 Quadratmetern, das als Lager- und Lagerraum dient; und ein Fertighaus von ca. 45 Quadratmetern, das an der internen Straße liegt und zur Lagerung und zum Verkauf landwirtschaftlicher Produkte genutzt wird. Das Grundstück des Bauernhofs erstreckt sich über ca. 10 Hektar. Davon sind 4 Hektar mit Weinbergen der DOC Montescudaio bewirtschaftet, 2 Hektar beherbergen einen Olivenhain und einen Obstgarten, und die restlichen 4 Hektar sind Ackerland. Dieses Anwesen stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in einen hochwertigen landwirtschaftlichen Betrieb mit touristischem Potenzial in einer der authentischsten und bezauberndsten Ecken der Toskana investieren möchten.
