Beschreibung
Dieses elegante bretonische Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit 45 m² großem Gästehaus steht bei Bretagne Sud Sotheby's International Realty zum Verkauf und liegt nur 15 Minuten vom TGV-Bahnhof in Quimper entfernt. Diskret eingebettet in eine ruhige, natürliche Umgebung aus Wäldern und Ackerland liegt das Anwesen im Herzen eines ehemaligen Landguts, das jetzt in Teileigentum organisiert ist. Bitte beachten Sie: In diesem Verkauf sind nur das Herrenhaus und das Gästehaus enthalten. Das Anwesen ist Teil einer harmonischen Gruppe unabhängiger Gebäude, jedes mit seinem eigenen abgegrenzten Raum und Privatsphäre. Vorbehaltlich einer Preisanpassung und der Zustimmung der anderen Eigentümer könnte jedoch der Erwerb des gesamten Anwesens in Betracht gezogen werden. Das Herrenhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschraum und Toilette sowie drei Maisonette-Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit eigenem Bad. Das Anwesen verfügt über 1.289 m² privaten Außenbereich, darunter einen gepflasterten Innenhof, einen angelegten Garten mit Springbrunnen und drei Parkplätze. Dieses Grundstück ist Teil eines ruhigen und gepflegten Anwesens mit einer Gesamtfläche von über 5.400 m². Das mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien renovierte Herrenhaus eignet sich hervorragend für ein Wohn- oder Geschäftsprojekt. Das Gästehaus, das sich in einem separaten Gebäude befindet und ebenfalls im Verkauf enthalten ist, bietet zusätzliche 45,8 m² komfortablen Wohnraum. Ein 200 m² großes Stein-Langhaus und ein Nebengebäude aus Stein, die sich in anderen Teilen des Anwesens befinden, sind nicht im Verkauf enthalten. Sie bilden den Rest des Anwesens, wobei jeder Eigentümer seine Unabhängigkeit und Privatsphäre behält. Herrenhaus (175,92 m²) • Energieeffizienzklasse: D • Klimaklasse: D • Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.120 € und 2.920 € Basierend auf Preisen vom 1. Januar 2021 Gästehaus (45,8 m²) • Energieeffizienzklasse: E • Klimaklasse: E • Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 960 € und 1.350 € Basierend auf Preisen vom 1. Januar 2021 Ölzentralheizung in beiden Gebäuden. Lage: Ungefähr 15 km von der Küste, 11 km vom TGV-Bahnhof und 24 km vom Flughafen entfernt. Kontakt: Ombline de Cabissole +33 (0)6 66 14 38 16 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, 1 rue du 19 Mars 1962, Quimper, Spezialisten für den Verkauf von charmanten Immobilien und Herrenhäusern in der Bretagne und im Finistère.
