Beschreibung
Dieses seltene Anwesen ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an der Küste des nördlichen Golfs von Euböa und befindet sich in Skroponeria (oder Skorponeria), einer ruhigen und natürlich schönen Gegend mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und guter Erreichbarkeit von Athen aus. Highlights der Lage: • Skroponeria (Skorponeria), Küste von Viotia, nördlicher Golf von Euböa • Nur 1 Stunde und 15 Minuten von Athen und dem internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos entfernt • Nur 30 Minuten von Chalkida, der Hauptstadt von Euböa entfernt Immobilienübersicht: • Gesamtgröße: 250.000 m² (25 Hektar) • Gelegen auf einem sanften Hügel, nur 30 Meter vom Meer entfernt, mit freiem Blick auf den nördlichen Golf von Euböa • Amphitheaterförmige Anordnung: Die Grundstücke steigen vom Meeresspiegel an und bieten von allen Grundstücken einen ungehinderten Blick Bebauungsdetails: • Das Land wurde in 183 unabhängige Grundstücke unterteilt, die mit der Vision entworfen wurden, eine harmonische Wohngemeinschaft zu schaffen • 14 Grundstücke sind als Gemeinschafts-/Freiflächen für zukünftige Annehmlichkeiten (z. B. Sportanlagen, Erholungsgebiete usw.) ausgewiesen Bauvorschriften (gemäß Amtsblatt – ΦΕΚ): • Maximale Gebäudebebauung: 20 % 0,2 • Maximal bebaubare Fläche pro Grundstück: 120 m² • Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m (plus 1,5 m für das Dach) • Maximale Stockwerke: 2 • Derzeit für Wohnbebauung ausgewiesen, es liegen Baupläne für einen dörflichen Wohnkomplex vor Alternative Verwendungsmöglichkeit: • Für gewerbliche Bebauung (z. B. Hotel oder Resort) ist eine Überarbeitung der Planungsbedingungen per Änderung des Amtsblatts möglich – ein Standardvorgang bei Großinvestitionen Hauptvorteile: • Seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück 30 m vom Meer entfernt mit Bebauungspotenzial zu erwerben • Ideal für Bauträger oder langfristige Investoren, die ein Großprojekt suchen • Bietet Flexibilität für Wohn- oder Touristenbebauung Hinweis: Das Grundstück ist als Ganzes verfügbar und wird nicht in einzelnen Parzellen verkauft. Für weitere Informationen oder um eine Ortsbesichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen.
