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CN¥ 40.839.600

Baugelände zu verkaufen - Córdoba, Argentinien

CN¥ 40.839.600

Beschreibung

Peñón del Águila, eine Oase inmitten der Natur. Das 58 Hektar große Anwesen liegt in La Cumbrecita, einem kleinen Tal der Sierras Grandes in Córdoba, Argentinien, auf einer Höhe von 1.500 Metern, innerhalb des PROVINZNATURSCHUTZGEBIETS. La Cumbrecita besteht aus einer reizvollen Ansammlung von Häusern im bayerischen Stil, eingebettet zwischen gewundenen Wäldern, was den germanischen Ursprung der Stadt widerspiegelt. Das Anwesen hat drei bequeme Zugänge: einen vor dem Ortseingang von der Hauptstraße, einen weiteren direkt von der Fußgängerzone La Cumbrecita und einen dritten, der durch den Ort in Richtung des nördlichen Teils des Anwesens führt. Der Río del Medio fließt von Osten nach Westen, während der Arroyo del Águila von Norden nach Süden verläuft. Beim Zusammenfluss bilden sie drei Wasserfälle, die jeweils 30 Meter hoch sind. An dieser Stelle bildet sich der etwa 100 Meter lange „Lago Largo“ (Langer See) mit weißen Sandstränden, umgeben von üppiger Vegetation. Das Gelände ist mit Eichen, Zedern, Amberbäumen, Birken und Kiefern sowie anderen für den deutschen Schwarzwald typischen Arten bepflanzt. Zur Tierwelt des Gebiets zählen Schwarzbrustbussardadler, die auf dem Peñón del Águila nisten, sowie Kondore, Grau- und Rotfüchse, Pumas, Wildschweine und Eichhörnchen – typische Arten von La Cumbrecita. Das Anwesen ist mit Straßen, Trinkwasser und einem Stromnetz ausgestattet. Mehrere Wanderwege durchziehen das Land, darunter drei malerische Hängebrücken, die den Río del Medio, den Arroyo del Águila und die Wasserfälle überspannen. Die Berghütte, die Büros und die Toiletten wurden aus einheimischen Zypressenstämmen gebaut und mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen aus Hirschgeweihen aus Bariloche im argentinischen Patagonien ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.300 m². Am Strand des Langen Sees gibt es einen Grillplatz, eine Bar, einen umweltfreundlichen Speisesaal, ein Sanddeck sowie Umkleideräume mit Toiletten. Zu den Einrichtungen gehören außerdem zwei Serviceschuppen und Trinkwasserzisternen. Obwohl das Grundstück bisher als Naturschutzgebiet geschützt ist, kann es gemäß der städtebaulichen Verordnung zu Wohn- oder Gewerbegrundstücken mit einer Mindestgrundstücksgröße von 2.000 m² bebaut werden. Peñón del Águila: Ein in Argentinien einzigartiges Naturschutzgebiet im bergigen Herzen der Sierras de Córdoba.

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