Beschreibung
Iad France – Cécilia Lisboa bietet Ihnen: Charakteristisches Steinanwesen – Außergewöhnlicher Immobilienkomplex mit Swimmingpool und Bauland. Entdecken Sie in einer grünen und geschützten Umgebung dieses * charmante Steinanwesen *, das sowohl elegant als auch funktional ist und ein seltenes Wohnumfeld und starkes Nutzungspotenzial bietet. Ein vollständiger und harmonischer Immobilienkomplex: Ein Haupthaus mit 230 m², das großzügige Volumen, Authentizität und modernen Komfort vereint. Eine unabhängige Wohnung mit 105 m², die derzeit vermietet ist und Mieteinnahmen generiert. Eine 86 m² große Wohnung zur touristischen Vermietung, die bereit ist, Gäste in ausgezeichnetem Zustand zu empfangen. Ein unabhängiges Studio mit 42 m², ideal für ein Büro, eine zusätzliche Unterkunft oder zur kurzfristigen Vermietung. Eine Sommerküche mit 63 m² und ausbaubarem Dachboden, ein echter Empfangs- oder Kreativraum. Zwei sichere Garagen. Eine Scheune mit 90 m² im Erdgeschoss + Zwischengeschoss. Ein Keller, ein Heizungsraum. Ein gepflegtes Äußeres mit vielen Möglichkeiten: Landschaftsgrundstück, sorgfältig mit Bäumen bepflanzt, einschließlich einer Baufläche und doppeltem Zugang zum Grundstück. 4 x 8 m großer Swimmingpool mit Poolhaus, Sandfilteranlage, Wärmepumpe und Sicherheitsabdeckung, umgeben von einer 300 m² großen Terrasse. Ein Hühnerstall für eine idyllische und authentische Note. Vorteile: Edle Materialien, Steinmauern, bewahrter Charme. Zahlreiche Möglichkeiten: Familienresidenz, touristische Aktivität (Ferienhäuser, Gästezimmer) oder Mehrgenerationenprojekt. Sofortige Rentabilität bei Mietobjekten. Ruhige Umgebung und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Diese seltene Immobilie wird Liebhaber von * Häusern mit Charakter *, Investoren auf der Suche nach einer * rentablen Mietimmobilie * oder jeden, der nach einem einzigartigen Ort zum Leben sucht, ansprechen. Vollständige Akte auf Anfrage – Besichtigungen nach Vereinbarung. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zur Energieanzeige dieser Immobilie: ENERGIEklasse C-Index 122 und KLIMAklasse C-Index 13. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Beseitigung von Gestrüpp, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Cécilia Lisboa verfasst, einer unabhängigen Immobilienmaklerin (ohne Vermögensverwaltung), Handelsvertreterin der SAS I@D France, eingetragen beim RSAC der SENS unter der Nummer 837490648, Inhaberin der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag der Firma I@D France SAS. ALUR LAW-Hinweis: Die Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. (gedeon_6727_31217872)
