Beschreibung
Penthouse mit Panoramablick in Mötz – Maisonette mit Dachterrasse, Garten und Freizeitwohnsitz-Widmung
* Gelegen in Mötz, Tirol – ruhige, sonnige Hanglage mit Weitblick
* Direkt angrenzend an Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege
* 250 m zur Bushaltestelle, 1,25 km zum Bahnhof Mötz
* Ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A12 – 30 Min. nach Innsbruck
* 30 Autominuten zum Flughafen Innsbruck, 2 Std. nach München
* Nähe zu Skigebieten: Kühtai, Seefeld, Hochötz, Sölden & St. Anton
* Versorgungseinrichtungen wie Nahversorger, Bäcker, Bank in unmittelbarer Nähe
* Volksschule und Kindergarten in weniger als 750 m Entfernung
* Arztpraxis vor Ort, Krankenhaus in ca. 15 Minuten in Imst erreichbar
* Gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern
* Exklusives Penthouse mit ca. 171 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
* Widmung als Freizeitwohnsitz – ideale Voraussetzung für Zweitwohnsitznutzer
* 4 Zimmer, 3 moderne Badezimmer, großzügige Grundrissgestaltung
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse
* Ca. 88 m² große umlaufende Terrasse mit Alpenblick
* Zusätzlich ebener Gartenanteil mit Terrasse im 2. OG
* Barrierefreier Zugang durch Lift mit Direktfahrt ins Penthouse
* Zwei überdachte Garagenplätze und ein zugeordneter Kellerraum (ca. 9,6 m²)
* Zeitgemäße Architektur in Hanglage mit Terrassenstruktur und viel Privatsphäre
* Geringe Betriebskosten: ca. 3 € pro m²
* Heizwärmebedarf nach österreichischer Norm (OIB-Richtlinie 6) HWB 29,10 kWh/m²a | Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE: 0,63
* Hochwertiger Eichenparkett (3-Stab-Schiffsboden) in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung durch Thermostate
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage
* Kunststofffenster mit außenliegender Aluschale (Internorm oder gleichwertig)
* Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
* Elektrische Raffstores im gesamten Wohnbereich enthalten
* Moderne Bäder mit Laufen Pro Keramiken und Hans Grohe Armaturen
* Bodengleiche Duschen mit Geberit Cleanline-Duschrinne
* Starkstromanschluss, Medienverteiler, CAT-7-Verkabelung, Gegensprechanlage
* Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug, frostsicherem Wasseranschluss und LED-Leuchten
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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