Beschreibung
Villa mit Pool im Zentrum von Pesaro zu verkaufen. In einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt (außerhalb der verkehrsberuhigten Zone), steht diese prächtige Villa in Pesaro zum Verkauf. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Stränden und bietet einen malerischen Blick auf die Hügel von San Bartolo und Ardizio. Die erstklassige Lage garantiert maximale Privatsphäre, Komfort und direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Das Anwesen, erbaut in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre und 2023 komplett neu gestrichen, besticht durch seinen klassischen und eleganten Architekturstil mit Pastellfarben, Stuckverzierungen und raffinierten Details, die der Fassade ein schlichtes und zugleich modernes Aussehen verleihen. Die geradlinige und symmetrische Hauptfassade mit ihren klaren, harmonischen Proportionen blickt auf die Straße. Auf der rechten Seite des Grundstücks führt eine Rampe zur Tiefgarage, die bequem Platz für drei Autos bietet. Auch die Heizungsanlage befindet sich auf dieser Seite. Die Villa ist von einem großen, üppigen Garten umgeben, der mit hohen Bäumen, Hecken und einer Vielzahl blühender Pflanzen eine gepflegte Grünanlage bietet. Im Inneren laden ein privater Swimmingpool und ein eleganter Pavillon im klassischen Stil zum Entspannen ein. Eine überdachte Außenküche mit WC, ein kleiner Zierteich und diverse Nebengebäude wie Geräteschuppen runden den Außenbereich ab. Die Villa besticht durch geräumige, helle und geschmackvoll eingerichtete Innenräume. Von Böden und Wänden über Türen und Armaturen bis hin zu den schmiedeeisernen Elementen – die Ausstattung ist von höchster Qualität. Jeder Raum ist auf Komfort und Harmonie ausgelegt und bietet funktionale, gut aufgeteilte Bereiche. Balkone, Terrassen und Loggien vervollständigen das Ensemble und bieten Panoramablicke auf den Garten, wodurch die Architektur noch eindrucksvoller wirkt. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, die durch eine imposante Innentreppe aus Carrara-Marmor mit handgefertigten schmiedeeisernen Geländern verbunden sind. Ein interner Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung. Das Untergeschoss beherbergt eine Garage, einen kleinen Fitnessraum, eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche, Abstellräume und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und verfügt über eine imposante, kreuzförmige Diele, die das elegante Herzstück des Hauses bildet. Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer, der Küche, dem Arbeitszimmer und einem Badezimmer auch ein Kamin. Im hinteren Bereich, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, aber über einen separaten Eingang verfügt, befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer – ideal für Gäste oder Personal. Im ersten Obergeschoss befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eines dieser Schlafzimmer ist mit einer großen Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Das zweite Obergeschoss bietet ein ebenso elegantes Dachgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmern mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Die Villa befindet sich dank ständiger und sorgfältiger Instandhaltung in einem exzellenten Zustand. Die Systeme sind komplett und von hoher Qualität: Neben den traditionellen Systemen gibt es eine Alarmanlage mit Einbruchmeldeanlage, eine Video-Gegensprechanlage, eine Klimaanlage, eine automatische Bewässerungsanlage und technische Ausrüstung für den Pool.
