Beschreibung
LAND, WESTERN REGION PARAGUAY ODER DEPARTAMENT CHACO, DISTRIKT PRESIDENTE HAYES, BENJAMIN ACEVAL, FLÄCHE ZU VERKAUFEN 1.000 HAS. 1.117 M2 AKTUELLE NUTZUNG TIERHALTUNG STANDORT DES EINGANGSTORS PREIS/HEKTAR 1.600 U$D TITEL ÜBERTRAGUNGSBEREIT. JÄHRLICHE STEUERKOSTEN 375 U$D GESAMTPREIS 1.600.000 U$D. UNGEFÄHRE ÜBERTRAGUNGSKOSTEN 40.000 U$D. GESAMTBETRAG 1.640.000 U$D. ZUSÄTZLICHE BESCHREIBUNG Diese außergewöhnliche Rinderfarm, trapezförmig geformt, mit halbflacher Topografie und vollständig für halbextensive Rinderhaltung erschlossen, hat Besonderheiten, die sie zu einer echten Chance für alle machen, die ein sofort bearbeitbares Feld nur eine Stunde von der Hauptstadt des Landes entfernt suchen. Diese Ranch liegt im unteren Chaco, in einem Palmenhaingebiet, und umfasst nur etwa 17 Hektar Hochwald. Das bedeutet, dass knapp 1,7 % des Landes von Wald bedeckt sind und die restlichen 98,3 % unbewirtschaftet sind. Die Zufahrt erfolgt über eine gut gepflegte Privatstraße, die bei Regen gesperrt wird, bis sie wieder trocken ist. Diese Straße führt zu mehreren Ranches derselben Familie, hat aber keine Tore oder Markisen, die man öffnen könnte, um zur Ranch zu gelangen. Man könnte also sagen, dass die Straße zu so etwas wie einer privaten Ranchsiedlung führt. Die Zufahrtsstraße wird von einer Kommission verwaltet und für die Nutzung wird eine Maut erhoben. Die Einnahmen werden für die Instandhaltung und den Stromverbrauch aller Felder in der privaten Nachbarschaft verwendet. Darüber hinaus liegt diese Straße einen Meter über dem normalen Bodenniveau, ist gut gewölbt und umgibt das Feld, was einen schnellen Zugang ermöglicht. Im Brandfall können Feuerwehrwagen das Feuer überall entlang des Umfangs bekämpfen, was das Eindringen von Feuern aus benachbarten Feldern erschwert. Ein weiterer Vorteil dieses Feldes ist der von Norden nach Süden verlaufende Sumpfstreifen, der eine bessere Bewirtschaftung des Feldes ermöglicht, insbesondere in Trockenzeiten, da er nie austrocknet und eine reiche Artenvielfalt an Tieren und Pflanzen sowie ausreichend Gras aufweist. Darüber hinaus kann das Marschland zum Anpflanzen des äußerst produktiven Tangola-Grases genutzt werden. Am Rand des Marschlands wurde ein artesischer Brunnen gegraben, aus dem ausreichend hochwertiges Wasser entnommen wird, um es an die Tränken des Feldes zu verteilen und auch für Personal und Verwaltung zu nutzen. Darüber hinaus verfügt diese Farm über mehr als 10 strategisch über das Feld verteilte Reservoirs. Die Koppeln variieren in Form und Größe, wobei die durchschnittliche Fläche etwa 40 Hektar beträgt. Derzeit werden auf der Farm 1.000 Rinder mit einem Gesamtgewicht der Tiere von 450 kg gehalten. Die Einrichtungen sind in optimalem Zustand. Der Pferch besteht aus Schnittholz und verfügt über einen Stall, einen Vorratsraum und eine überdachte und beleuchtete Waage für Nachtarbeit, falls erforderlich. Die Eigentümer der benachbarten Ranches haben eine WhatsApp-Gruppe für die ständige Kommunikation, was die Produktion dort sehr sicher macht. Die Nähe zur Hauptstadt ermöglicht auch eine schnelle Mast von Rindern, die auf Verbrauchermessen ohne angemessene Endmast präsentiert werden, was ein sehr profitables Geschäft ist. Außerdem ist der Großteil des Landes mit gut etabliertem Pangola-Gras bedeckt, das ziemlich mastfördernd ist, sodass eine Überwinterung dort problemlos möglich ist, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass es mehrere Kühllagereinrichtungen weniger als 100 Kilometer vom Land entfernt gibt. INFRASTRUKTUR . Umzäunung. . Interne Trennwände . Interne Straßen . Herrenhaus mit 3 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. . Hausmeisterhaus. . Arbeiterhaus . Maschinenschuppen. . Vorratslager. (geschlossen). . Einphasenstrom. . 2 Transformatoren. . Pferch mit überdachtem Pferch, Vorräten, Waagen und 4 separaten Bereichen. . Schafpferch (verbesserungsbedürftig) Wenn Sie Zweifel haben, ist dies eine Gelegenheit, die sich ein guter Investor nicht entgehen lassen sollte. Die Pangola-Weide ist bereit und die Farm liegt nur eine Stunde von Asunción und den großen Fleischverpackungsanlagen entfernt. BESUCHE Um die Farm zu besuchen, müssen Sie Ihren Besuch einen Tag im Voraus planen, da für das Befahren der privaten Zufahrtsstraße eine Sondergenehmigung erforderlich ist. Berücksichtigen Sie das Wetter, da das Befahren der Privatstraße bei Regen nicht gestattet ist. ANGEBOTE Angebote müssen schriftlich erfolgen und an Künzle Campos y Estancias gerichtet sein. Der Preis ist nicht verhandelbar, aber die Bezahlung kann besprochen werden. #CampoenBajoChaco, #LändlicheImmobilienInvestitionen, #Viehzucht, #ParaguayChaco, #KunzleCamposyEstancias.
