Beschreibung
Nikosia: Geschichte, Kunst und einzigartiges Erbe auf Sizilien. Die Villa liegt nur 3 km vom Zentrum Nikosias entfernt und ist leicht über die Autobahn zu erreichen, die Nikosia mit Santo Stefano di Camastra, einer bedeutenden Keramikstadt, verbindet. Von hier aus erreichen Sie schnell die Autobahn Palermo-Messina-Catania. Der renommierte Badeort Cefalù ist nur 1,5 Stunden entfernt, was den Standort ideal für regionale Tourismusprojekte macht. Das Anwesen ist in den historischen und kulturellen Kontext von Nikosia eingebettet, einer barocken und mittelalterlichen Stadt, die als „Stadt der 24 Barone und der zwei Christusse“ bekannt ist. Das historische Zentrum ist ein authentisches Juwel voller edler Paläste, Kirchen, Fresken und Skulpturen von höchster Qualität, darunter das in Europa einzigartige Holzdach aus dem 15. Jahrhundert und der Marmorkegel von Gaggini, der größte auf der Insel. Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Blick auf den Ätna und das Nebrodi-Gebirge. Eingebettet in eine Umgebung von seltener Schönheit, mit freiem Blick auf den Ätna und das Nebrodi-Gebirge, wird eine prestigeträchtige historische Villa aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf angeboten. Sie ist etwa 800 m2 groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Wenn man die Nebengebäude wie Terrassen und Veranden mit einbezieht, erreicht die Gesamtfläche 1.200 m2. Das Anwesen liegt etwa 740 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen unverbauten 360-Grad-Blick, der einen spektakulären Ausblick auf die gesamte umliegende Landschaft bietet. Die Villa liegt auf einem etwa 1,5 Hektar großen, flachen und leicht zugänglichen Grundstück, das von Olivenbäumen, Eichen und einer malerischen Allee aus jahrhundertealten Zypressen geprägt ist. Zum Anwesen gehören außerdem drei Wasserbrunnen und ein renoviertes 63 m² großes Nebengebäude, ideal für Gäste oder Personal. Das Gebiet ist frei von Waldzwängen, was Planungsfreiheit und gezielte Aufwertungseingriffe gewährleistet. Das Hauptgebäude befindet sich in einem ausgezeichneten statischen Zustand und hat seine ursprüngliche Struktur intakt bewahrt. Die Dachböden und die Innentreppe wurden erneuert, während das Dach gesichert wurde. Die Fassade zeichnet sich durch dekorative Friese, gemeißelte Säulen und Kapitelle aus, die teilweise restauriert und erhalten sind. Es gibt zwei Terrassen im sizilianischen Stil aus dem 19. Jahrhundert, von denen eine derzeit zu Restaurierungszwecken abgebaut wurde. Für das Anwesen liegt bereits ein genehmigtes Projekt für den Bau einer Touristenunterkunft mit 12 Suiten und der Installation eines Aufzugs vor, der das Erdgeschoss mit der Panoramaterrasse verbindet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen plus bewohnbares Dachgeschoss und eignet sich perfekt für die Umwandlung in ein charmantes Hotel, Resort oder eine repräsentative Residenz. Gebiet der Natur und Archäologie: Ein Erbe, das es zu entdecken gilt. Das Gebiet beherbergt zwei Naturschutzgebiete: Monte Campanito-Sambughetti mit seinen natürlichen Seen und seltenen Wasserlinsen und Monte Altesina, den höchsten Punkt der Erei-Kette. Letzteres ist heute aufgrund seiner historischen Bedeutung seit dem Jahr 1000, als die Araber von hier aus Sizilien in drei Täler aufteilten, Gegenstand archäologischer Ausgrabungen unter der Schirmherrschaft der Universität Paris. Diese historische Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein hochkarätiges Projekt investieren möchten, sei es touristisch oder wohnlich, in einem landschaftlichen und kulturellen Kontext von absoluter Bedeutung. Ein Zuhause mit ewigem Charme, schwebend zwischen Natur, Kunst und Erinnerung, im authentischen Herzen Siziliens.
