Beschreibung
Die private, 30.65 Hektar große Rogers Island, eine schillernde Oase im Stil eines Sommerresorts, liegt inmitten eines filmreifen 360-Grad-Panoramas auf den Long Island Sound im Thimble Islands-Archipel vor der malerischen Küste Connecticuts. Benannt ist die Insel nach John Rogers, einem der ersten Siedler von Branford, dessen Familie die Insel von 1710 bis 1858 besaß. Rogers Island ist nur per Boot erreichbar und fühlt sich wie eine andere Welt an. Inmitten wunderschöner, alter Gärten gelegen, besteht die spektakuläre Anlage aus einem Tudor-Haus (ca. 1902) mit zehn Schlafzimmern, einem Pool am Wasser, einem Poolhaus und einem Putting Green. Zu den Nebengebäuden gehören ein Gästehaus mit vier Schlafzimmern, eine Personalunterkunft mit zwei Schlafzimmern, ein Loft-Studio und ein Gewächshaus. In einer Generatorenhütte steht ein handelsüblicher 150.000-kW-Generator. Es gibt zwei Anlegestellen: eine für Servicelieferungen, die andere für private Zwecke; sowie eine sandige Bootsrampe. Im Angebot enthalten ist auch ein Anwesen auf dem Festland in 51 Flying Point Road in Branfords Dorf Stony Creek. Am Ende einer privaten Halbinsel bietet dieses Anwesen am Meer mit privatem Bootssteg zusätzliche Unterkünfte für Gäste oder Personal sowie einen unschätzbaren Zugang zu Rogers Island, unabhängig von den Bootsstegen der Stadt. Zusammen lassen die beiden Immobilien den Traum von einer eigenen Insel wahr werden! Das auf einem Vorgebirge 45 Fuß über dem Meeresspiegel erbaute, 8.746 Quadratmeter große Haus ist mit zwei Küchen, 10 Schlafzimmern, 6 Bädern und 2 Gäste-WCs für sommerliche Unterhaltung und großflächiges Bewirten konzipiert. Der erweiterte Grundriss verbindet fließend formelle und informelle Bereiche. Das von vorne nach hinten reichende Foyer öffnet sich vom Vordereingang und führt vom Bootssteg nach hinten zu einer entzückenden Mahagoni-Veranda, die sich um die Rückseite des Hauses windet. Das luftige Wohnzimmer mit Holzkamin grenzt auf einer Seite des Foyers an das Esszimmer. Auf der anderen Seite öffnet sich das Familienzimmer – ebenfalls mit Holzkamin – zur Küche und einem überdachten Essbereich auf der Veranda. Die 2024 renovierte Küche ist mit Arbeitsplatten aus Calacatta-Marmor, Armaturen von Waterworks, einem Wolf-Herd mit acht Brennern, zwei SubZero-Kühlschränken, einem Cove-Geschirrspüler und einer Bar ausgestattet. Abseits der Hauptküche befindet sich eine geräumige Cateringküche mit Geräten in Gewerbequalität. Neben dem Foyer befindet sich eine Gästetoilette. 2023 neu verlegte Kiefernholzböden mit gerader Maserung verbinden die Räume. Während der Saison werden auf der Veranda an der Seite des Hauses Trainingsgeräte installiert, wodurch ein Fitnessstudio im Freien entsteht. Von jedem Schlafzimmer aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf Licht und Wasser. Die 2023 renovierte Hauptsuite verfügt über einen Kamin, einen privaten Balkon, ein Bad mit Sauna und mit Zedernholz ausgekleidete Kleiderschränke. Im zweiten Stock gibt es 4 weitere Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Spielzimmer mit Billardtisch hat eine Hintertreppe zum ersten Stock. Auf der dritten Etage befinden sich fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer im Flur sowie ein lichtdurchflutetes Spielzimmer. Die untere Ebene mit Ausgang verfügt über eine Waschküche, einen natürlich gekühlten Weinkeller, Lagerraum und zusätzliche Kühlschränke. Ein Gästehaus mit vier Schlafzimmern und Küche öffnet sich zu einer herrlichen Veranda am Wasser. Neben dem Gewächshaus in Gewerbegröße liegen Personalunterkünfte mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, jeweils mit Kochnische. Ein Studio-Cottage mit Außendusche, Loft und Kochnische könnte als Spa-/Massageraum oder Künstleratelier dienen. Wunderschöne smaragdgrüne Rasenflächen führen vom Haus hinunter zum luxuriösen Salzwasserpool mit Spa und Blick auf das mit Segelbooten übersäte Wasser. Das Poolhaus mit Kochnische öffnet sich zu einer Pergola am Wasser, wo Sie am Pool speisen können. Hoch oben auf der felsigen Küste hinter dem Pool bietet ein Pavillon einen perfekten Aussichtspunkt. Zu den weiteren resortähnlichen Annehmlichkeiten zählen ein Tennisplatz, ein von Jack Nicklaus entworfenes Putting Green und eine Feuerstelle zwischen den Felsbrocken. Das Anwesen besticht durch eine exquisite Landschaftsgestaltung mit einem eleganten Garten und einem Koiteich mit Wasserfall. Zahlreiche alte Bäume und Pflanzen werden durch eine großzügige Landschaftsbeleuchtung hervorgehoben. Internetzugang ist auf der ganzen Insel verfügbar.
