Beschreibung
Le Sassaie – Renommiertes historisches Bauernhaus, nur wenige Minuten vom Dorf und dem Meer entfernt. Im Herzen der toskanischen Maremma, in bester Lage zwischen dem mittelalterlichen Dorf Magliano und den Küstenstränden, befindet sich Le Sassaie, ein Bauernhaus von außergewöhnlichem Charme, Teil des historischen Zentrums von Banditella. Das Gebäude, das älteste auf dem Anwesen Magliano Centro, stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde sorgfältig restauriert, wobei seine architektonische Authentizität erhalten blieb. Das Anwesen mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 786 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch einen harmonischen rechteckigen Grundriss aus. Das 395 Quadratmeter große Erdgeschoss bietet einen hellen und geräumigen Wohnbereich von über 100 Quadratmetern mit Rundbögen und zwei Kaminen, eine geräumige Küche, ein elegantes Esszimmer, fünf Doppelschlafzimmer, sechs Badezimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über eine herrliche überdachte Terrasse, die für maximalen Komfort eingerichtet ist: ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Außenküche mit Essbereich, einen Ruhebereich mit Whirlpool und ein Gästebad. Es kann teilweise abgetrennt werden, um zusätzliche Räume zu schaffen. Zum Anwesen gehören außerdem: ein Außenwirtschaftsraum mit hochmodernen Systemen, darunter Solarmodule; eine 5-kW-Photovoltaikanlage am Rande des Grundstücks; ein angelegter Garten mit hohen Bäumen, einem privaten Pool und schattigen Ruhebereichen mit einer Fläche von über 100 Quadratmetern; und sechs überdachte Parkplätze. Le Sassaie wurde gemäß den neuesten Erdbeben- und Energiesparvorschriften renoviert und verfügt über ein belüftetes Dach, Wärmedämmung, Fußbodenheizung und eine verbrauchsarme Klimaanlage. Der Preis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Steuern. Die Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen kein Vertragselement dar. Energieklasse: A2 EPgl,nren: 48,51 kWh/m² pro Jahr REF. 1647
