Beschreibung
Prächtige historische Villa mit schönem Park
Hier bieten wir Ihnen ein herrschaftliches Anwesen mit großer, wunderschöner Parkanlage an, das eingebettet in ausgesprochen sonniger und relativ ruhiger Lage im Herzen der Ortschaft San Giovanni al Natisone, am Tor der Collio-Weingegend, situiert ist.
Die Liegenschaft ist von einer schönen alten Steinmauer umgeben und verfügt über 2 Zufahrten und insgesamt über 4 Eingangsportale.
Auf der Liegenschaft befindet sich, abgesehen von dem wunderschönen, mit Säulengängen gezierten Nebengebäude, auch ein kleiner Hühnerstall, ein großer, in mehreren Abteilen eingeteilter Unterstellbereich für Gerätschaften aller Art und ein Holzlager, ein großer Abstellraum und ein altes Glashaus.
Die Villa wurde um 1936 errichtet und weist Merkmale des Neoklassizismus auf.
Die Nutzfläche beträgt etwa 777 m² und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, dem Hauptwohngeschoss, dem Schlafgeschoss und dem zu 2/3 ausgebauten Dachgeschoss. Ein großer Dachraum bietet weiteres Ausbaupotential.
Die Lage der Liegenschaft mitten im Ortskern zeichnet sich durch Ruhe und viele Sonnenstunden in der schönen Jahreszeit aus. Obwohl Liegenschaft mitten im Ortskern ist, wird die Privatsphöre aufgrund des großen Areals vollkommen gewahrt.
Energieausweis: HWB-Wert 405,07 kWh/m²a
Zukaufmöglichkeit: Angrenzender Wein- und Obstgarten inkl. Weinstöcke mit etwa 1,5 Hektar im Wert von € 80.000,00
