Beschreibung
ELITE GROUP Real Estate freut sich, Ihnen dieses prächtige, 6,5 Hektar große Anwesen in idyllischer Lage präsentieren zu dürfen! Nur 10 Minuten vom TGV-Bahnhof und dem Stadtzentrum von Angoulême entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Charme, Charakter und modernem Komfort. Sie sehen hier zweifellos eine der schönsten Residenzen in der Region Angoulême! Das Haupthaus mit ca. 407 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: Eine repräsentative Eingangshalle, ein elegantes Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche, eine praktische Speisekammer, ein Heizungsraum und eine funktionale Waschküche. - Erster Stock: Eine geräumige Master-Suite mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein Büro, vier weitere geräumige Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein Spielzimmer für die ganze Familie. - Zweiter Stock: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Heimkino für unvergessliche Filmabende und ein praktischer Abstellraum. Das gesamte Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und besticht durch seinen Charme. Es verfügt über großzügige Nebengebäude (ca. 500 m²), darunter Büros, einen 96 m² großen Empfangsraum, eine Garage, eine Scheune und vieles mehr. Sie haben sogar die Möglichkeit, eine Pension oder ein Bed & Breakfast zu eröffnen. Eingebettet in ein 6,7 Hektar großes Anwesen am Ufer der Charente, bietet dieser zauberhafte Ort mit zwei Teichen und mehreren Quellen ein idyllisches Wohnumfeld. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der 200 m² großen Terrasse mit Blick auf die Teiche und den Fluss. Ein beheizter Swimmingpool direkt nebenan lädt zu entspannenden Momenten ein. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in Angoulême zu erwerben! (4,85 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.)
