Beschreibung
Landgut Het Zeldam – Exklusives Wohnen zwischen Stadt und Natur Zwischen zwei Städten in Twente, Enschede und Hengelo, im grünen Weiler Driene, wurde ein einzigartiges Wohnprojekt entwickelt: Landgut Het Zeldam. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit stattlichen Herrenhäusern, weitläufiger Natur und in fußläufiger Entfernung zum Golfplatz von Driene, wird diesem ehemaligen historischen Bauernhof als exklusives Wohnanwesen neues Leben eingehaucht. In den letzten Jahren wurden das historische Bauernhaus und die charakteristische Scheune in exklusive Wohnjuwelen umgebaut. Jetzt ist die letzte Phase dieses kleinen Anwesens bereit zur Umsetzung: die Möglichkeit, zwei weitere geräumige Häuser zu bauen, jedes auf einem großzügigen, grünen Grundstück, das maximale Privatsphäre bietet. Ein Ort mit Charakter und Platz. Auf dem Landgut Het Zeldam zu leben bedeutet, in eine ländliche Umgebung nach Hause zu kommen, die perfekt zwischen den Städten Hengelo und Enschede liegt. Umgeben von der typischen Twenter Parklandschaft und nur einen Steinwurf von den wunderschönen Naturgebieten Kristalbad und Driene entfernt, genießen Sie täglich üppiges Grün, Weite und Freiheit. Gleichzeitig profitieren Sie von den Annehmlichkeiten des nahegelegenen Stadtlebens: Geschäfte, gemütliche Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem zu erreichen. Auch die Universität Twente und der Business and Science Park liegen praktisch um die Ecke. Und für Golfbegeisterte liegt der Driene Golf Club – einer der schönsten Golfplätze Twentes – direkt gegenüber der Enschedesestraat. Ob Sie Ruhe in der Natur oder das pulsierende Stadtleben suchen, in Het Zeldam müssen Sie sich nie entscheiden. Hier finden Sie die perfekte Balance. Geschichte als Fundament für die Zukunft Das historische Herzstück von Landgut Het Zeldam ist ein Bauernhof mit Geschichte. Gegründet um 1900, trägt er stolz den Namen seiner letzten Bewohnerin, Frau Ten Zeldam. Einst Ackerland, ist es heute ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch miteinander verschmelzen – und Sie können ein Teil davon sein. Exklusive Baugrundstücke mit maximaler Privatsphäre, geräumige Häuser Jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus im Herzen von Twente zu bauen. Als letzten Schritt zur Vervollständigung dieser grünen Wohnoase stehen zwei außergewöhnlich attraktive Baugrundstücke zur Verfügung. Auf jedem Grundstück lässt sich ein geräumiges, luxuriöses Einfamilienhaus mit einem Volumen von nicht weniger als 1.000 m³ bauen. Sogar eine Erweiterung ist möglich, zum Beispiel ein 75 m² großer Anbau als Lagerraum oder eine Garage. Wenn Sie Ihr Haus in Het Zeldam bauen, können Sie Ihren Architekten und Bauunternehmer völlig frei wählen. Selbstverständlich müssen alle Entwürfe dem Bebauungsplan und den von der Gemeinde festgelegten Bauvorschriften entsprechen, aber Sie haben ausreichend Spielraum, um ein großzügiges und stilvolles Zuhause mit modernem Wohnkomfort zu schaffen. Die Grundstücke befinden sich auf dem hinteren Grundstück des ehemaligen Bauernhauses. Die geplanten Häuser sind großzügig zueinander und zu bestehenden Gebäuden beabstandet, sodass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Het Zeldam II – ca. 13.000 m² Ein beeindruckendes Grundstück von nicht weniger als 1,3 Hektar auf der Südseite des Anwesens. Dieses Grundstück weist ein leicht abfallendes Gelände mit einem ausgewiesenen Feuchtgebiet auf, das regelmäßig überschwemmt wird und als Lebensraum für vielfältige Flora und Fauna dient. Die etwa 1.000 m² große Bauzone liegt zentral auf der Nordseite und bietet optimale Sonneneinstrahlung auf der Rückseite des Hauses. Die Grundstücke sind über De Belderweg erreichbar, eine Seitenstraße der Enschedesestraat. Von dort führt eine private Auffahrt zu beiden Grundstücken. Grundstück Het Zeldam I erhält ein Wegerecht über die Nordseite von Grundstück Het Zeldam II. Der Lageplan bietet einen allgemeinen Eindruck der vorgeschlagenen Aufteilung. Wichtig zu wissen: • Kosten für Notardienste, Grundbuchamt (Grundstücksvermessung) und Übertragungsgebühren werden vom Verkäufer getragen; • Die im Bebauungsplan vorgeschriebene obligatorische Landschaftsgestaltung wird vom Verkäufer finanziert und durchgeführt. Danach liegt die Pflege und erforderliche Erhaltung dieser Grünflächen in der Verantwortung des Käufers. • Die zukünftige gemeinsame Auffahrt von De Belderweg zum Grundstück Het Zeldam I wird vom Verkäufer mit Schotter befestigt. Für das Wegerecht sowie die Installation, Wartung und Nutzung von Versorgungsleitungen wird eine Dienstbarkeit eingerichtet. Hier ist Grundstück Het Zeldam I das herrschende Grundstück und Grundstück Het Zeldam II das dienende Grundstück. Weitere Einzelheiten können auf Anfrage bereitgestellt werden; • Alle Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Beantragung von Umweltgenehmigungen oder möglichen Ausnahmen, Versorgungsanschlüssen, der Installation der Auffahrt und anderen Standortvorbereitungen gehen zu Lasten des Käufers; • Die Grundstücke auf Landgut Het Zeldam wurden noch nicht offiziell vermessen. Die angegebenen Flächen sind daher indikativ und können bei der endgültigen Katastervermessung variieren. Wohnen auf Landgut Het Zeldam bedeutet, in die Natur heimzukehren – mit allen modernen Annehmlichkeiten und Einrichtungen in Reichweite. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Platz und Exklusivität in einem historischen Ambiente suchen. Diese Präsentation dient nur zu Informationszwecken und ist völlig unverbindlich. Zeichnungen, Maße, Flächen und Volumen sind indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine ausführliche Broschüre ist auf Anfrage erhältlich.
