Beschreibung
Außergewöhnliche 151 m² große Wohnung mit Balkon und originalen Fresken neben dem Hotel Courtyard by Marriott zu verkaufen. Englisch – Italienisch – Spanisch – Russisch Diese Immobilie befindet sich in bester Lage am Großen Ring von Budapest, direkt am József Körút im Herzen des Palastviertels, an der Grenze zwischen dem 7. und 8. Bezirk, am Rande der pulsierenden und sich schnell wandelnden Innenstadt. Dieser Stadtteil erlebt eine kontinuierliche Erneuerung und zieht aufgrund seiner hohen Mietnachfrage, der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung sowohl lokale als auch internationale Investoren an. Highlights für Investoren: *Strategisch zentrale Lage: Angrenzend an den Blaha-Lujza-Platz, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt (U-Bahn-Linie M2, Straßenbahnen 4-6, wichtige Buslinien), was eine unübertroffene Erreichbarkeit gewährleistet. *Hoher Kundenverkehr und Sichtbarkeit: Liegt neben dem vollständig renovierten Hotel Courtyard by Marriott, was für kontinuierlichen internationalen Verkehr in der Gegend sorgt und sowohl den gewerblichen als auch den kurzfristigen Mietwert steigert. *Stadterneuerungszone: Der Blaha Lujza-Platz wurde vor Kurzem einer vollständigen Stadterneuerung unterzogen. Neue Grünflächen, fußgängerfreundliche Zonen und eine verbesserte öffentliche Infrastruktur steigern die Lebensqualität und Attraktivität des Gebäudes. *Nahverkehr: Nur zwei Schritte vom Einkaufszentrum Europeum entfernt, mit direktem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Geschäften, Cafés und Lebensmittelgeschäften – ein attraktiver Punkt für Mieter und Käufer. *Mietnachfrage: Ideal sowohl für langfristige Wohninvestitionen als auch für kurzfristige Mieten, dank der Nähe zu mehreren Universitäten (ELTE, Semmelweis, Metropolitan), Theatern und Kulturstätten. *Architektonischer Reiz: In einem klassischen historischen Gebäude mit toller Deckenhöhe und Charme gelegen – perfekt für wertsteigernde Modernisierungen und Renovierungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des beeindruckenden Hazay-Hauses im Neorenaissance-Stil (1894). Diese helle und geräumige 151 m² große Wohnung bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und Investitionspotenzial. Die Wohnung mit hohen Decken, großen Originalfenstern und viel natürlichem Licht verfügt über 4 große Schlafzimmer (je 21–30 m²), darunter eines mit eigenem Bad und Balkon mit Blick auf den József Boulevard. Die Wohnung besticht durch seltene originale Deckenfresken, wunderschön erhaltene Bogentüren mit Glaskunstwerken und großzügige Proportionen im gesamten Gebäude. Sie verfügt über einen privaten Eingang vom Flur aus, was sowohl Privatsphäre als auch Prestige gewährleistet. Die Wohnung wird derzeit an Studenten vermietet und ist in gutem, bewohnbarem Zustand. Sie bietet außerdem die perfekte Grundlage für eine hochwertige Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Das Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über einen Aufzug, zwei Eingänge (sowohl von der József körút als auch von der ruhigen Somogyi Béla utca) und liegt nur eine Gehminute vom renovierten Gutenberg-Platz und Park entfernt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine wirklich charaktervolle Residenz zu erwerben, die sich ideal für langfristige Mieteinnahmen oder kultiviertes Privatleben eignet. Für weitere Informationen oder eine Beratung kontaktieren Sie uns bitte. William McKenna Consultants Budapest. Christofer Pecoraro, +36 30 472 3319, info.william.mckenna@gmail.com Unsere Dienstleistungen: - Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien - Vermietung und Verwaltung - Innenarchitektur und Renovierungen - Rechtsberatung und Kaufgenehmigungen - Aufenthaltsgenehmigungen - Investitionsprojekte - Firmengründung - Unternehmensbotschafter - Virtuelle Bürodienste und Registrierung - Buchhaltungsdienste
