Beschreibung
In Panoramalage auf den Hügeln von Florenz, nur wenige Kilometer von Bagno a Ripoli entfernt, steht eine majestätische Herrenvilla aus dem 15. Jahrhundert zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist heute ein elegantes Privathaus mit Nebengebäude, aber aufgrund seiner privilegierten Lage könnten Sie auch in Betracht ziehen, die Immobilie zu vermieten. Das 2,2 Hektar große Grundstück, das das Gebäude umgibt, beherbergt einen schönen Garten mit Pool und einen großen Olivenhain (300 Olivenbäume).
Die Villa liegt nur 6 km vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, aber eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft südlich der Stadt. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und sind dennoch nur eine kurze Autofahrt (15 Minuten) vom pulsierenden historischen Zentrum entfernt. Die grundlegenden Dienstleistungen sind im Dorf Bagno a Ripoli (2 km; 5min) verfügbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Herrenvilla (1.091 m², 6 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) ist ein großes, elegantes Gebäude aus dem 15. Jahrhundert, das einen Großteil seines Charmes bewahrt hat. In der Vergangenheit war die Villa der Stolz einiger der berühmtesten Familien von Florenz. Im 19. Jahrhundert wurde sie von einer englischen Adligen gekauft, die das Gebäude komplett restaurieren ließ, bevor es 1954 an die heutigen Eigentümer überging. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ein Zwischengeschoss:
• Kellergeschoss: Technikraum, zwei große Garagen, Keller und Lagerräume (die in einen luxuriösen Wellnessbereich oder Gästezimmer umgewandelt werden können).
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Balken und historischem Kamin, Bibliothek mit Gästetoilette, Fernsehzimmer, Küche mit Waschküche/Bad, Arbeitszimmer mit Bad;
• Zwischengeschoss: Speisekammer (mit der Küche verbunden) und Hauswirtschaftsraum entlang der Haupttreppe;
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank), zwei Gästezimmer und zwei Toiletten;
• Zweiter Stock: Schlafzimmer, Badezimmer und große Dachbodenräume, die als Abstellräume genutzt werden können.
Nicht weit von der Villa entfernt, eingebettet in den Garten, befindet sich die alte Orangerie (72 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), die in eine hübsche Wohnung mit eigenem Zugang umgebaut wurde, bestehend aus einem Wohn-/Schlafbereich mit Küche und Bad.
AUSSENBEREICH
Die Zufahrt wird von imposanten Zypressen gesäumt und führt zu einem großzügigen Kiesplatz für Autos. Die Villa ist von einem üppigen, 1.990 m² großen Terrassengarten umgeben, der vollständig von einer hohen Steinmauer umgeben ist, die Privatsphäre und Diskretion gewährleistet. Ein malerischer Essbereich mit einem Steintisch bietet einen spektakulären Blick auf die Altstadt von Florenz.
Wenn Sie die Mauer hinuntergehen, gelangen Sie zum 12 × 6 m großen Pool, der sich in einer abgeschiedenen und ruhigen Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft befindet.
Wenn Sie den Garten verlassen, befindet sich zu beiden Seiten der Zufahrtsstraße ein Olivenhain (1,8 ha) mit 300 Bäumen, aus denen ein ausgezeichnetes toskanisches natives Olivenöl extra gewonnen wird, während auf der Ostseite ein kleiner Waldstreifen (930 m²) das Anwesen schützt.
NÄCHSTE STÄDTE
Bagno a Ripoli (2km; 5min), Altstadt von Florenz (6km; 15min), Fiesole (11km; 20min), Figline Valdarno (30km; 30min), San Gimignano (54km; 55min), Arezzo (70km; 50min), Siena (72km; 55min), Volterra (75km; 1h 10min), Lucca (89km; 1h), Montepulciano (103km; 1h 10min), Pisa (110km; 1h 10min), Montalcino (110km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (29km; 20min), Pisa G. Galilei (89km; 1h 10min), Bologna G. Marconi (110km; 1h 10min), Perugia San Francesco (154km; 1h 40min), Roma Ciampino (281km; 2h 50min), Roma Fiumicino (296km; 2h 55min)
