Beschreibung
Im Casentino-Tal, unweit von Arezzo und Bibbiena, steht ein 6,4 Hektar großes Landgut mit Bauernhaus, kleinem Reitstall und Olivenhain zum Verkauf. Die Gebäude (618 m²) sind in gutem Zustand, wobei die Scheune zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden kann. Zum Anwesen gehören 1.250 Olivenbäume, ein kleiner Weinberg sowie zwei Pferdekoppeln mit Ställen. Das Anwesen ist bequem über die Straße zu erreichen, die in eine nahegelegene Stadt mit allen wichtigen Einrichtungen führt. Die von Bäumen gesäumte Allee hinter dem Tor führt direkt zu den Gebäuden. Das Anwesen liegt im südlichen Teil des Tals, einem idealen Ausgangspunkt für Reitausflüge im Casentino-Tal, und nur 25 km von der bedeutenden Stadt Arezzo entfernt, einer prächtigen Stadt etruskischer Ursprünge. Beschreibung der Gebäude: Das Haupthaus (295 m², 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein charakteristisches Steingebäude, das aus einem alten Bauernhaus entstanden ist und sorgfältig renoviert wurde. Im Eingangsbereich, wo sich die Treppe zum Obergeschoss befindet, ist ein alter Holzofen erhalten geblieben und voll funktionsfähig. Auf der Westseite des Bauernhauses bietet die Säulenhalle atemberaubende Sonnenuntergänge vor der einzigartigen Kulisse des Casentino. • Erdgeschoss: Eingangshalle, Keller, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer; • Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer und drei Badezimmer. Zum Bauernhaus gehört ein ca. 7.000 m² großer Garten, in dem ein Swimmingpool für Gäste oder schattige Pavillons errichtet werden könnten. Unweit des Bauernhauses befindet sich ein kleines, renovierungsbedürftiges Nebengebäude (31 m²), das sich für einen Agrotourismusbetrieb eignet. Die landwirtschaftlichen Gebäude, die teils aus der Sanierung bestehender Gebäude stammen, teils neu errichtet wurden, liegen rechts vom Bauernhaus. Die Scheune (140 m²) ist ein großes zweistöckiges Gebäude, das teilweise in Gästezimmer umgewandelt werden könnte. Angrenzend an die Scheune befinden sich vier Pferdeboxen (insgesamt 42 m²) und ein großer Schuppen (110 m²) zur Lagerung von Heu und Werkzeugen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 6,4 Hektar, die in einem einzigen umzäunten Bereich liegen und überwiegend flach sind. Der größte Teil des Landes ist dem Olivenhain (5,0 ha) mit 1.250 neu gepflanzten Bäumen gewidmet. Im Nordwesten des Anwesens wurde ein kleiner Weinberg (3.300 m²) angelegt, der die Produktion einer kleinen Menge Wein für den Eigenbedarf ermöglicht. Vor den Ställen wurden separate Bereiche für die Arbeit mit den Pferden geschaffen: ein runder Teich mit 14 Metern Durchmesser und ein 22 x 50 Meter großes Rechteck, beide beleuchtet und bewässert. Das Anwesen verfügt über einen artesischen Brunnen, eine natürliche Quelle und einen unterirdischen Speicher mit einem Fassungsvermögen von 10 Kubikmetern (und ist außerdem für den Anschluss an die städtische Wasserversorgung vorbereitet). NÄCHSTE STÄDTE Stadt mit Dienstleistungen (2 km; 5'), Bibbiena (7 km; 10'), Poppi (10 km; 20'), Chiusi della Verna (16 km; 25'), Arezzo (28 km; 35'), Anghiari (41 km; 45'), Montevarchi (44 km; 1 Stunde), Cortona (56 km; 1 Stunde 5'), Florenz (69 km; 1h 30'), Montepulciano (78km; 1h 15'), Pienza (86km; 1h 30'), Siena (97km; 1h 30'), San Gimignano (145km; 2h) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Perugia San Francesco (113km; 1h 45'), Florence A. Vespucci (120km; 1h 30'), Pisa G. Galilei (180 km; 2 Std. 20 Min.), Bologna G. Marconi (201 km; 2 Std. 25 Min.), Rom Ciampino (257 km; 3 Std. 10 Min.), Rom Fiumicino (273 km; 3 Std.)
