Beschreibung
Entdecken Sie im Herzen der Stadt Vars dieses prächtige, 210 m² große Herrenhaus, ein wahres Zeugnis des 19. Jahrhunderts. Seine historischen Fußböden und originalen Deckenleisten verleihen ihm einen authentischen Charme. Genießen Sie unvergleichliche Ruhe dank eines 1850 m² großen Grundstücks, das von Steinmauern umgeben und mit etwa 150 m² Nebengebäuden ausgestattet ist. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, der zu verschiedenen Bereichen führt, darunter eine Einbauküche mit einem antiken Kamin und einer Fenstertür, die Zugang zu einer 117 m² großen gefliesten Terrasse für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie bietet. Das von der Küche aus zugängliche Wohnzimmer verfügt außerdem über eine Fenstertür mit Zugang zur Terrasse, wodurch ein heller und einladender Wohnraum entsteht. In dem ehemaligen Esszimmer wurde ein Schlafzimmer eingerichtet und dieser schöne Eingang führt auch zu einem kleinen Duschraum mit Toilette. Eine schöne Treppe, die von sorgfältiger Instandhaltung zeugt, führt in die obere Etage, wo ein einladender Treppenabsatz, der sich ideal als Entspannungsbereich oder Büro eignet, zu den drei großen Schlafzimmern, dem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer Toilette führt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Dachgeschoss mit ca. 108 m², eine beachtliche Fläche, die aufgrund ihrer hohen Decken ein großes Ausbaupotenzial für das Haus bietet. Dieses schöne Haus verfügt über einen großen Keller von 45 m², ein Nebengebäude von ca. 100 m² und eine Garage von 50 m². Technisch ist diese Residenz mit doppelt verglasten PVC-Rahmen und Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Dieses ruhige Anwesen befindet sich in idealer Lage im Herzen der Stadt, in der Nähe von Geschäften und Schulen. 15 Minuten vom Gewerbegebiet Montagnes über die Nationalstraße 10 (Angoulême Nord) und 25 Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Angoulême entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses prächtige Herrenhaus zu erwerben! (6,00 % Agenturgebühren einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind.) Adrian MEUNIER (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 981418320 – ANGOULEME.
