Beschreibung
Diese charaktervolle Villa wurde 1912 vom renommierten Architekten Jean Cugia erbaut und liegt im begehrten Wohnviertel Parc Impérial in Nizza, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, internationalen Schulen, dem Meer und dem Flughafen entfernt. Das Anwesen liegt auf einem 740 m² großen Landschaftsgrundstück und bietet 366 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, einen Swimmingpool, eine Garage, Meerblick und erstklassige Annehmlichkeiten. Die Aufteilung ist wie folgt: • Erdgeschoss: ein elegantes Vestibül mit Originalbodenbelag, eine Gästetoilette, geräumige Empfangsräume mit Originalleisten, beeindruckenden Deckenhöhen, einem funktionierenden Kamin und einer separaten Küche in raffiniertem mediterranen Stil und handgefertigten Keramikoberflächen. • Erste Etage: eine 50 m² große Master-Suite mit individueller Ankleide, doppelseitigem Kamin und einem Badezimmer mit natürlichen Materialien (Kerakoll, handwerkliche Waschbecken) sowie zwei weitere Schlafzimmer – eines mit privater Terrasse – die sich ein luxuriöses Badezimmer teilen. • Obergeschoss: Ein heller und vielseitig nutzbarer Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Wellnessbereich, mit direktem Zugang zur Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer. • Gartengeschoss: TV-Lounge, individuell klimatisierter Weinkeller, verglastes Büro, Gästezimmer mit Kochnische und eigenem Duschbad sowie eine voll ausgestattete Waschküche. Im Außenbereich erstreckt sich ein handgefliester Pool von einer sonnenverwöhnten Terrasse aus, während eine große Garage sichere Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Die Villa wurde komplett renoviert, wobei die Eleganz ihrer Belle-Époque-Architektur gewahrt und gleichzeitig edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung und modernste Komforttechnologien integriert wurden – alles im Einklang mit modernen Umweltstandards. Ideal gelegen zwischen Boulevard Gambetta und dem Viertel Parc Impérial bietet diese begehrte Adresse in Nizza eine ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten, wichtigen Verkehrswegen und der Strandpromenade entfernt. Für weitere Informationen oder einen privaten Besichtigungstermin kontaktieren Sie Côte d'Azur Sotheby's International Realty, Ihren Experten für außergewöhnliche Immobilien in Nizza.
