Beschreibung
in SEMUR-EN-AUXOIS (21140), im Herzen der mittelalterlichen Stadt – Geschäfte und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar – Autobahn A6 10 Minuten – TGV-Bahnhof MONTBARD 20 Minuten (PARIS Gare de Lyon in 1 Stunde). Die Agentur Auxois-Morvan-Immobilier bietet Ihnen aufgrund ihrer Lage im historischen Stadtzentrum von Semur-en-Auxois eine außergewöhnliche Immobilie. Ein bürgerliches Haus aus dem 18. Jahrhundert mit Panoramablick auf das Armançon-Tal und Südausrichtung. Dieses Anwesen besteht aus einem Turm aus dem 12. Jahrhundert mit einer Terrasse, einem Garten im Erdgeschoss und einem Gemüsegarten. Ein funktionales und historisches Anwesen, das seit 1830 von derselben Familie bewohnt wird und über 13 Zimmer, eine Werkstatt, Keller, einen privaten Parkplatz und eine Garage verfügt. Das Haus besteht aus: – einem Erdgeschoss mit einem großen Vorraum mit Treppe, einem Flur mit Schlafzimmer/Büro, einem holzgetäfelten Wohnzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, einem Badezimmer mit WC, einer Veranda, einer Küche, einem Esszimmer und einer Garage. Im ersten Stock: – ein Treppenabsatz mit: Westeingang, zwei Schlafzimmern und Duschraum mit WC. Im Osten und Süden: eine große Wohnung mit Esszimmer, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Badezimmer, Ankleideraum und Vorraum – einem ausgebauten Dachboden: vier Dachgeschossschlafzimmer, Dusche und WC und ein großer Dachboden von 100 m² – einer Garage, Gärten – Werkstatt und Keller im Untergeschoss mit Zugang zu einem Garten. Maklercourtage von 3,94 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers inbegriffen. Preis ohne Maklercourtage 914.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 9.180,00 € und 12.480,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von Auxois Morvan Immobilier: Manager - Paul CHABOT Karte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869
