Beschreibung
Exklusive Wohnung 5 Minuten vom Stadtzentrum entferntIn einer geschützten Wohngegend, nur 5 Minuten vom Zentrum von Varese entfernt, bieten wir eine Erdgeschosswohnung in einer eleganten und exklusiven Wohngegend zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in der Wohnanlage „Villa Gaggiano“, einer historischen Residenz aus dem 18. Jahrhundert, die 2004 vollständig renoviert und in ein harmonisches Ensemble unabhängiger Einheiten umgewandelt wurde. Jahrhundert, die 2004 vollständig renoviert und in ein harmonisches Ensemble unabhängiger Wohneinheiten umgewandelt wurde. Die Anlage ist mit Blumenbeeten und Innenhöfen geschmückt und liegt in einem 4.000 Quadratmeter großen Park, der sich deutlich vom klassischen Wohnungsbau unterscheidet und ein Ambiente von Charme und Privatsphäre bietet.
Die Wohnung ist vollständig im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 240 Quadratmetern untergebracht und verfügt über exklusive Nebenräume im Untergeschoss, einen kleinen Privatgarten und eine Doppelgarage.
Der großzügige und einladende Eingangsbereich führt in die Haupträume ein. Auf der linken Seite befindet sich die separate und bewohnbare Küche, während es weiter zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin geht, wo sich das Wohnzimmer und der Essbereich befinden. Ein Service-Bad und ein praktischer Abstellraum sind elegant in maßgefertigte Schränke integriert.
Der Schlafbereich, der sich rechts vom Eingang befindet, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einer Master-Suite, die aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem großen Kleiderschrank und einem eigenen Bad mit Hydromassage-Dusche besteht.
Im Außenbereich verfügt die Wohnung über eine private Veranda, die sich ideal für einen sommerlichen Essbereich eignet, und einen eigenen kleinen Garten.
Vom Wohnzimmer aus hat man über einen internen Aufzug direkten Zugang zu den Räumen im Untergeschoss, das ebenfalls über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Diese Ebene umfasst etwa 130 Quadratmeter, die derzeit als Lager- und Kellerräume genutzt werden. Die Räume mit gemauerten Gewölbedecken, Fenstern und einem Bad mit Dusche eignen sich für einen Gästebereich, ein Arbeitszimmer oder einen Wellnessbereich.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören: Sicherheitstür, Parkettboden, unabhängige Heizung mit Heizkörpern, Holzfenster mit Doppelverglasung und schmiedeeisernen Gittern.
Der doppelte Eingang der Immobilie, auf der einen Seite zur Fußgängerzone von Varese und auf der anderen zur Viale Europa, bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch in Richtung der Hauptverkehrsadern zu bewegen.
Die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 400 Euro pro Monat, einschließlich der normalen Instandhaltung der Gemeinschaftsräume und des Kaltwasserverbrauchs.
