Beschreibung
In einer exklusiven Wohngegend, umgeben von Ruhe und Natur, bietet diese außergewöhnliche Villa minimalistisches Design und modernste Technologie. Sie ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein architektonisches Meisterwerk und ein unvergleichliches Wohnerlebnis – konzipiert, um den höchsten Ansprüchen an Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht zu werden. Das Anwesen liegt nur 15 Minuten von Rimini, Riccione und den jeweiligen Flughäfen und Bahnhöfen sowie nur wenige Minuten vom Flughafen San Marino und den wichtigsten Dienstleistungsangeboten entfernt und genießt eine strategische Lage in einer ruhigen Oase. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen plus Gästehaus und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 750 m². Sie befindet sich auf einem 5.000 m² großen Grundstück, darunter 3.800 m² sorgfältig angelegter Gärten im mediterranen Stil, ein 200 m² großer beheizter Infinity-Salzwasserpool und weitere 500 m² für Wohnbebauung sowie 90 m² für Veranden. Das Herzstück des Anwesens ist der spektakuläre Pool, der durch einen malerischen Springbrunnen mit 16 Düsen, die eine Höhe von bis zu 10 Metern erreichen, noch verstärkt wird – ein atemberaubender optischer und funktionaler Blickfang. Das architektonische Design ist mutig und modern: Unkonventionelle Geometrien, dynamische Volumen und technologisch fortschrittliche Materialien verschmelzen zu einer markanten ästhetischen Sprache. Das Haus verfügt über eine Energieeffizienzklasse A und wird von einer innovativen Photovoltaikanlage, integrierter Regen- und Grundwassersammlung sowie einem Heiz- und Kühlsystem mit drei Quellen (Gas, Wärmepumpen und Biomasse) betrieben, die alle von einem KI-gesteuerten Smart-Home-System gesteuert werden. Dank der großen, raumhohen Fenster, die die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verwischen und eine nahtlose Harmonie mit der Natur schaffen, sind die Innenräume in natürliches Licht getaucht. Das Hauptwohnzimmer (100 m²), der Heimkinobereich, der Essbereich, die Küche, die privaten Büros und die Schlafzimmer (jedes mit eigenem Bad) sind flexibel und multifunktional gestaltet und lassen sich an verschiedene Lebensstile anpassen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein 50 m² großer Fitnessraum mit eigenem Bad, spezielle Wellnessbereiche (Sauna, Dampfbad, Massage), eine Waschküche, Personalunterkünfte mit separatem Zugang und eine Garage mit mehreren Zugängen zu den Hauptgeschossen. Das Erdgeschoss kann ohne bauliche Veränderungen in eine eigenständige, über 175 m² große Wohnung umgewandelt werden. Jedes Detail wurde auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt – von neun Designerbädern mit weißer Harzverkleidung, maßgefertigten Spiegeln und Armaturen aus gebürstetem Edelstahl bis hin zum professionellen Lichtdesign, das jedes architektonische Element mit szenografischen Effekten hervorhebt. Hochwertige Designermöbel sind nahtlos in die Struktur integriert. Der Garten mit einheimischen Pflanzen und intelligenter Bewässerung wird für maximale Effizienz von intelligenten Robotersystemen gepflegt. Die Wohnbereiche im Freien sind elegant möbliert und umfassen eine stilvolle Sonnenliegefläche mit Liegen und Tischen – perfekt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre. Diese Villa ist ein Paradebeispiel für Innovation und nachhaltigen Luxus: Ihr fortschrittliches Hausautomationssystem ermöglicht die vollständige Steuerung von Beleuchtung, Klima, Sicherheit und Unterhaltung per Smartphone oder Sprachbefehl. Alle Technologien sind perfekt in das Design integriert – unaufdringlich und doch allgegenwärtig – und sorgen für ein Wohnerlebnis, das kultiviert, sicher und äußerst komfortabel ist. Diese Immobilie ist eine wertvolle Investition, ein klares Statement für Stil und Vision – ideal für alle, die Exzellenz, Originalität und eine echte Verbindung zur Umgebung suchen. Hier trifft architektonische Schönheit auf modernste Funktionalität und bietet in jeder Hinsicht einen gehobenen Lebensstil. Domagnano ist eine der neun Gemeinden (bekannt als „Castelli“) der Republik San Marino und liegt an einem Hang mit atemberaubendem Panoramablick auf die Adriaküste und die umliegende Landschaft. Sie ist bekannt für ihre friedliche Atmosphäre, hohe Lebensqualität und die günstige Nähe zum historischen Stadtzentrum von San Marino und zur italienischen Grenze. Domagnano bietet wichtige Dienstleistungen und gepflegte Grünflächen und zählt damit zu den begehrtesten Wohngegenden der Republik. Historisches Zentrum von San Marino – ca. 6 km, Flughafen Rimini – ca. 20 km, Riccione – ca. 25 km, Flughafen San Marino – ca. 5 km
