Beschreibung
Inmitten der malerischen Naturkulisse des Allgäus im ruhigen, sonnenverwöhnten Ortsteil Grünten bei Roßhaupten liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – ein Ort, an dem sich das Gefühl von Zuhause mit dem Erlebnis von Freiheit, Ruhe und stilvollem Luxus verbindet. Umgeben von nichts als Wiesen, Wald und dem weiten Himmel genießen Sie hier eine wahre Alleinlage – nur ein selten genutztes Ferienhaus teilt diese Ruhe mit Ihnen. Das Anwesen thront auf einem leicht abfallenden Grundstück von rund 5.619 m2 und ermöglicht Ihnen so einen unverbauten, absolut unverbaubaren Blick über die Weiten des Forggensees bis hin zum weltberühmten Schloss Neuschwanstein. Eingebettet in die imposante Kulisse des Ammergebirges, umgeben von unberührter Natur und einem zu jeder Jahreszeit wunderschönen Panorama, vereint dieses Anwesen das Beste aus zwei Welten. Die exklusive Landvilla umfasst rund 580 m² Wohnfläche, die sich durch offene Raumkonzepte, großzügige Grundrisse und hochwertige Naturmaterialien wie Eichenholz und Naturstein auszeichnet. Die durchdachte Architektur ermöglicht fließende Übergänge zwischen den einzelnen Ebenen und Räumen und schafft so ein harmonisches Raumgefühl, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt – mit einem Gefühl von Großzügigkeit und behaglicher Intimität zugleich. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Küche von Eggersmann mit Echtholzfronten und einer naturbelassenen Arbeitsplatte in Tauerngrün sowie die harmonisch integrierte Sitzecke vereinen Eleganz und Funktionalität für kulinarische Genüsse und gute Gespräche in bester Gesellschaft. Das offene Raumkonzept sorgt dafür, dass Gastgeber und Gäste stets verbunden bleiben. Vom Essbereich gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, ideal für Grillabende an warmen Tagen oder ein Frühstück in der Morgensonne mit traumhafter Aussicht. Im Wohnbereich eröffnen sich immer wieder neue Ausblicke – auf dramatische Wolken, goldene Sonnenuntergänge oder das erste Licht der Morgendämmerung. Und mit etwas Glück kann man vom Sofa aus sogar Rehe oder Rothirsche beobachten, die in den benachbarten Wäldern auftauchen. Ein besonders charmanter Bereich des Hauses ist die leicht erhöhte Lounge, die individuell gestaltet werden kann – ob als stilvolle Bar, inspirierende Galerie oder ruhiger Ort zum Entspannen. Der private Rückzugsort des Hauses beginnt im Obergeschoss, wo sich das geräumige Hauptschlafzimmer befindet. Der Schlafzimmerboden aus exklusivem Kolmården-Marmor in Diamantfräsoptik verleiht dem Raum einen Hauch von Luxus, wie man ihn beispielsweise von Schloss Drottningholm oder dem Rockefeller Center kennt. Es verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Balkon und bietet einen unvergleichlichen Blick auf Schloss Neuschwanstein und den Forggensee direkt vom Bett aus. Zwei separate Ankleidezimmer flankieren das elegante Hauptbadezimmer, das mit ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne und stilvollen Naturmaterialien ausgestattet ist. Weitere stilvolle Räume befinden sich im Untergeschoss, die sich perfekt als Gäste- oder Familienbereiche mit eigenem Bad eignen. Der Westflügel des Untergeschosses bietet einen wunderbaren Rückzugsort, egal ob mit Kindern, Familie oder Besuch. Dank eines Highspeed-Glasfaseranschlusses mit professionellem WLAN im gesamten Gebäude eignet es sich ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie voll an die Infrastruktur angeschlossen: Winterdienst, Müllabfuhr, Postzustellung – alles verfügbar und zuverlässig. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Erlebnis auf mehreren Ebenen. Ein eingebauter Whirlpool sorgt für besondere Momente der Entspannung mit freiem Blick in die Natur. Ergänzt wird dieser Wohlfühlbereich durch einen neu errichteten, luxuriösen Swimmingpool mit Wärmepumpe und Zusatzheizung, der auch im Winter für angenehme Wärme sorgt. Das Besondere: Ein elektrisch betriebenes Holzdeck, das den Pool abdeckt, sorgt nicht nur für Sauberkeit und Wärmespeicherung, sondern kann auch als zusätzliche Terrasse genutzt werden.
