Beschreibung
Coldwell Banker Eminent prasentiert dieses exklusive Neubauprojekt in der Panissars-Straße: ein vollstandig saniertes Gebaude, das den ursprunglichen Charme mit zeitgemaßen, hochwertigen Ausstattungen kombiniert.
Bei der Sanierung wurden die architektonischen Originalelemente sorgfaltig erhalten: freigelegte Ziegelwande, Satteldacher und Holzbalkendecken wurden mit modernsten Dammmaterialien restauriert, um hochsten thermischen und akustischen Komfort zu gewahrleisten. Die denkmalgeschutzte Fassade bewahrt einige ihrer originalen Turen, was den einzigartigen Charakter des Gebaudes unterstreicht.
Gebaudeverteilung: 4 exklusive Wohneinheiten
Das Projekt umfasst drei Duplex-Wohnungen im Hausstil' und eine unabhangige Wohnung im ersten Obergeschoss. Alle Einheiten verfugen uber direkten Zugang von der Straße oder uber das Gemeinschaftstreppenhaus.
A. Duplex D1
Flache: 96m²
Aufteilung: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Zugang: Von einer Seitenstraße (inkl. originaler Eingang an der Panissars-Straße)
Preis: 590.000 €
B. Duplex D2 und D3
Flache: jeweils 110m²
Aufteilung: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Zugang: Direkt von der Panissars-Straße
Preis: 640.000 € je Einheit
C. Wohnung P1 im ersten Stock - Mobliert
Flache: 80m²
Aufteilung:
2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
1 Gaste-WC
Offene Kuche mit Wohn- und Essbereich
3 große Fenster mit franzosischen Balkonen fur viel Tageslicht
Private Dachterrassenflache (17m²) zur exklusiven Nutzung
Zugang: Uber ein exklusives Gemeinschaftstreppenhaus
Preis: 680.000 €
Gemeinschaftsbereich auf der Dachterrasse
Uber das exklusive Treppenhaus gelangt man zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit:
Pool mit Hydromassage, Farbtherapie und Gegenstromanlage
Integriertes Musiksystem
Außendusche
Voll ausgestattetes Bad mit Dusche
Gasgrillbereich
Abgetrennte 17m² große Flache zur exklusiven Nutzung durch die Wohnung im ersten Stock
Das Treppenhaus ist mit Bewegungsmeldern und Zeitschaltuhr fur die Beleuchtung ausgestattet. Solarpanels sorgen fur maximale Energieeffizienz. Das gesamte Gebaude verfugt uber eine zentrale Klimaanlage (Kuhlung und Heizung) uber Kanale, um das ganze Jahr uber angenehme Temperaturen zu gewahrleisten.
Ein Projekt, in dem sich Tradition und modernes Wohnen harmonisch vereinen.
Jedes Detail wurde durchdacht, um einzigartige Wohnraume zu schaffen, die den ursprunglichen Charakter des Gebaudes respektieren und gleichzeitig moderne Technologien, edle Materialien und hochwertige Ausfuhrungen integrieren.
Ideal fur alle, die eine besondere Immobilie mit Stil, Charakter und Qualitat in historischer Umgebung suchen.
