Beschreibung
Neues Großzügiges Duplex in Olm, Capellen - 5 Schlafzimmer + Büro - Neubauprojekt - Lieferung bis Ende 2026.
Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, in einer kleinen Residenz mit nur zwei Einheiten, bietet dieses helle und moderne Duplex ein hochwertiges Wohnambiente in einem zukunftsorientierten Zuhause.
Wichtigste Merkmale:
• Bruttogeschossfläche: 207 m²
• Wohnfläche: 165 m²
• Privater Garten: 180,88 m²
• Terrasse: 28,4 m²
• Balkon
Komfort & Innovation – Verkauf im Zustand zukünftiger Fertigstellung (VEFA – Vente en l’état futur d’achèvement)
Die Fertigstellung ist innerhalb von 18 Monaten nach notarieller Beurkundung garantiert, mit einer geplanten Übergabe bis spätestens November 2026.
Diese seltene Immobilie vereint nachhaltige Technologien mit hochwertigen Ausstattungen:
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster (PVC-Rahmen)
• Thermische Solarpanels
• Wärmepumpe für Warmwasser
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelstrom)
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Wärmedämmende Fassade
Raumaufteilung – Duplex "01":
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• 5 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 2 Badezimmer mit WC
• 1 separates WC
• Hauswirtschaftsraum / Waschküche
• 2 Abstellräume
• 2 Stellplätze in einer privated Garage
Außenbereiche:
• Terrasse: 28,4 m²
• Privater Garten: 180,88 m² (mit Möglichkeit zur Installation eines Pools und Gartenhäuschens)
• Balkon
Die Grundrisse können individuell angepasst werden (ausgenommen tragende Wände, Fassade und Außenfenster).
Preis:
• Preis exkl. MwSt.: 1 244 594 €
• Preis inkl. 17 % MwSt.: 1 349 000 €
• Preis inkl. 3 % MwSt. (bei Hauptwohnsitz, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung): 1 299 000 €
Interessiert? Kontaktieren Sie Frau Alicja Jimenez, um die vollständige Datei (Pläne, Spezifikationen und Verfügbarkeit) unter +352 621 226 419 oder alicja@enjoyimmo.lu zu erhalten.
