Die Version Ihres Browsers wird nicht länger unterstützt. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser für eine optimale Nutzung.

CN¥ 11.276.300

Luxuriöses 5 Zimmer Duplex zu verkaufen in Capellen

CN¥ 11.276.300
165 m² 2 5

Beschreibung

Neues, Großes Duplex – 5 Schlafzimmer – VEFA – Lieferung Ende 2026**

**Ideale Lage** in einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Einheiten
**Bruttofläche:** 207 m² | **Nutzfläche:** 165 m²
**Privater Garten:** 180 m² | **Terrasse:** 28,4 m² | **Balkon**

---

Genießen Sie den Komfort eines modernen und lichtdurchfluteten Duplex, das unter dem **VEFA-Regime (Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand)** verkauft wird.
Die Lieferung ist garantiert **spätestens 18 Monate nach der Unterzeichnung der notariellen Urkunde** – die Fertigstellung ist für **November 2026** geplant.

Diese seltene Immobilie kombiniert **nachhaltige Technologie** mit **hochwertigen Ausstattungen**:

* Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung (PVC-Rahmen)
* Solaranlage für thermische Nutzung
* Wärmepumpe für Warmwasser
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Elektrische Rollläden und Jalousien
* Isolierte Fassade

---

### **Aufteilung des Duplex B**

* Großes Wohnzimmer mit offener Küche
* Fünf Schlafzimmer
* Büro mit separatem Eingang (ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder Homeoffice)
* Zwei Badezimmer mit WC
* Ein separates WC
* Keller/Waschküche
* Zwei Abstellräume
* Zwei private Parkplätze innerhalb der Anlage

**Außenbereiche:**

* Terrasse von 28,4 m²
* Garten von 180,88 m² mit der Möglichkeit, einen Pool und ein Gartenhaus zu installieren
* Ein Balkon

Die Grundrisse sind nach Ihren Bedürfnissen anpassbar (außer tragende Strukturen, Fassade und Außenfenster)

---

### **Preis**

* **Preis ohne MwSt.:** 1.309.552 €
* **Preis inkl. 17% MwSt.:** 1.425.000 €
* **Preis inkl. 3% MwSt.:** 1.375.000 €
*(vorbehaltlich der Genehmigung des reduzierten MwSt.-Satzes durch die zuständige Behörde)*

---

**Um das vollständige Datei (Pläne, Leistungsverzeichnis) zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute:**
Telefon: +352 621 226 419

Alles lesen

Details

Zimmer:
5
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Wohnfläche:
165 m²
Anzahl Balkone:
1
Aufzug
Energieklasse:
A
Garten:
Privat
Gas-Emissionsklasse:
B
Referenz:
84948093
Status:
Neu/Im Bau
Terrasse:
28 m²
Ausstattungsmerkmale Außenbereich:PoolJacuzzi/ Spa

Erfahren Sie mehr

Mehr Informationen anfordern

Position