Beschreibung
Ein Haus mit Geschichte und Charakter in einem denkmalgeschutzten Gebaude, dessen mit Fliesen aus dem 19. Jahrhundert verkleidete Fassade ein lebendiges Zeugnis der Geschichte Lissabons ist. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Wohnsitz, sondern ein einzigartiges Lebenserlebnis.
Ursprunglich bestand diese Immobilie aus drei vollig unabhangigen Wohnungen, die strategisch zu einer einzigen großen Einheit zusammengefasst wurden, was zu einer beeindruckenden Brutto-Wohnflache von 320 m² fuhrte, erganzt durch 67 m² Außenflache.
Das Objekt befindet sich in Sao Bento, im Herzen von Lissabon, und profitiert von einer der etabliertesten, zentralsten und begehrtesten Lagen der Stadt, die sowohl fur den Eigenbedarf als auch fur Immobilieninvestitionen sehr gefragt ist.
Die Immobilie ist nicht nur aufgrund ihrer Große und ihrer erstklassigen Lage ein seltenes Produkt auf dem Markt, sondern zeichnet sich auch durch ihr enormes Wertsteigerungspotenzial aus. Mit geringfugigen Umbauarbeiten lasst sich die ursprungliche Konfiguration leicht wiederherstellen, sodass erneut drei eigenstandige Einheiten mit separaten Eingangen entstehen - ein entscheidender Faktor fur maximale Rentabilitat und Flexibilitat beim Verkauf.
Diese Konfiguration ermoglicht dem Investor:
Jede Einheit separat zu verkaufen und so eine deutlich hohere Rendite zu erzielen.
Verschiedene Anlagestrategien zu verfolgen (Weiterverkauf, traditionelle Vermietung, Kurzzeitvermietung oder Hybridmodell).
Das Risiko innerhalb derselben Anlage zu diversifizieren, wobei die Einheiten vollig unabhangig voneinander sind.
Eine seltene Immobilie in einer erstklassigen Lage in Lissabon, die Große, Vielseitigkeit und vielfaltige Monetarisierungsstrategien bietet und ideal fur Investoren ist, die durch intelligente Neugestaltung einen echten Mehrwert schaffen mochten.
Lissabon atmet Geschichte und Modernitat in perfekter Harmonie, und nur wenige Orte fangen diese Essenz so gut ein wie die Rua de Sao Bento. Hier, zwischen Antiquitatenladen, Kunstgalerien und traditionellen Geschaften, befindet sich ein wahrer architektonischer Schatz: eine prachtige Maisonette-Wohnung, die Charme, Raffinesse und Exklusivitat vereint.
Als urbaner Ruckzugsort voller Eleganz und Komfort mit einer beeindruckenden Bruttoflache von 320 m² und einem großzugigen Außenbereich von 67 m² bietet diese Immobilie einen unverwechselbaren Lebensstil, bei dem jedes Detail Raffinesse und Funktionalitat widerspiegelt.
Energiekategorie: D
