Beschreibung
Nur 20 Minuten von Nancy entfernt liegt dieses Herrenhaus aus dem Jahr 1882. Es erstreckt sich über 380 m² auf einem 17 Ar großen Grundstück. Das Anwesen profitiert von einem einzigartigen Lebensumfeld und insbesondere von einem freien Blick auf die Mosel. Es bietet ein schönes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und zeitgenössischen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, und einer Küche, die in einem großen Glasdach untergebracht ist, das den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diesen Bereich und bieten einen einfachen und funktionalen Komfort. Die Holztreppe führt in das Obergeschoss, das einen großen Wohn- und Essbereich, eine amerikanische Küche, ein Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer enthüllt. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er sowohl Privatsphäre als auch fließende Bewegungen bietet - perfekt für ein Familienleben. Die zweite Etage bietet eine ebenso angenehme Atmosphäre mit einem Treppenabsatz, der als Wohnzimmer und Billardzimmer eingerichtet ist und einen geselligen Raum schafft. Zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Dusche, bieten optimalen Komfort, während eine Küchenzeile eine gewisse Unabhängigkeit ermöglicht. Das Dachgeschoss, das derzeit ausgebaut wird, bietet die Möglichkeit, weitere Zimmer hinzuzufügen oder den Raum an zukünftige Bedürfnisse anzupassen. Im Außenbereich verfügt das Haus über einen wunderschönen, perfekt angelegten Landschaftsgarten mit einer Terrasse und einer Sommerküche, die den Blick auf die Mosel voll ausnutzen. Dieser ruhige und intime Außenbereich ist ein echter Ort der Entspannung. Die Immobilie befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln und bietet somit einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig von einer friedlichen Atmosphäre profitiert. Es wird durch drei Garagen, sechs Parkplätze und zwei Gewölbekeller ergänzt. Durch die Kombination von alten Elementen und zeitgenössischer Ausstattung bietet diese Immobilie zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz, für ein berufliches Projekt oder auch als Möglichkeit zur Aufteilung in Wohnungen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 5570 und 7580 euros Kontakt: Valentine 06.63.32.39.79 Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros.
