Beschreibung
-Ref. 5344- In Ceparana bieten wir eine freistehende Villa an, die erst vor zwei Jahren renoviert wurde. Das Haus liegt nahe dem Stadtzentrum und genießt dennoch absolute Privatsphäre sowie eine strategische Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt und mit guter Anbindung an La Spezia (ca. 14 Minuten), Sarzana (20 Minuten) und die wunderschöne Cinque Terre. Ein umfangreiches Renovierungsprojekt wurde abgeschlossen, das eine komplette Außenrenovierung, Wärmedämmung, neuen Anstrich sowie den Austausch aller Armaturen und der Eingangstür umfasste. Das Haus ist nun mit einem Hybridsystem mit Heizkessel und Wärmepumpe, Solarmodulen für die Warmwasserbereitung und einer ca. 11 kW starken Photovoltaikanlage mit 14 kW-Speicherbatterien ausgestattet. In einer der beiden Garagen ist außerdem eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen installiert. Weitere Annehmlichkeiten, die die Lebensqualität steigern, sind eine Klimaanlage für den Sommer, ein Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung, eine erdbebensichere Bauweise und eine Alarmanlage mit Kameras. Das Haus erstreckt sich über zwei übersichtliche Ebenen. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen auf einer Ebene: eine unfertige Wohnung mit ca. 85–90 m² und eine fertige und bewohnbare Wohnung mit ca. 130 m². Letztere verfügt über eine geräumige und helle Eingangshalle, eine Wohnküche mit zwei großen Fenstern, ein Doppelwohnzimmer, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Keller mit Kamin und Holzofen, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Boiler, ein Schlafzimmer und einen Geräteschuppen. Zum Anwesen gehören zwei Garagen, eine davon mit Doppelgarage und großem angeschlossenem Keller. Draußen bietet ein großer, eingezäunter Garten von ca. 1.000 m² mit Rasenfläche den perfekten Platz zum Leben im Freien und kann dank des angrenzenden Grundstücks auf 2.500 m² erweitert werden. Diese Immobilie ist ideal für große Familien, diejenigen, die einen individuell anpassbaren Wohnraum suchen, oder diejenigen, die in eine Immobilie für den Gastgewerbebereich investieren möchten. Ein zukunftsorientiertes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten der Gegenwart. Die Adresse ist nur ungefähr. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter +39 0187939990 oder +39 345 6023380. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. General Fondiaria Immobili, Ceparana, Via Italia 34/36.
