Beschreibung
SEHR CHARAKTERISTISCHES HERRENHAUS MIT ENDLOSEM MÖGLICHKEITEN Sie lieben Charakter, Geschichte und Platz? Dann ist die Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek möglicherweise genau das, wonach Sie suchen. Dieses freistehende Herrenhaus aus dem Jahr 1650 strahlt Authentizität aus und bietet mit seinem ehemaligen Kutschenhaus, dem schönen Wintergarten, der separaten Garage und dem beeindruckenden ummauerten Garten unzählige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Mit über 500 m² Wohnfläche, ca. 1.870 m³ Volumen und einem 1.425 m² großen Grundstück gibt es reichlich Platz für ein Zuhause mit einem Geschäft, eine große Familie, ein B&B oder eine Heimpraxis. EIN ZUHAUSE VOLLER GESCHICHTE UND AUTHENTISCHER DETAILS Betreten Sie ein Haus, in dem Sie die Geschichte spüren können. Der Vorraum mit Mosaikboden und Kristallglastür, das imposante Treppenhaus, originale Granitböden, antike Kamine, dekorative Decken sowie der wunderschöne Wintergarten und die Garage im Art déco-Stil atmen den Charme einer vergangenen Ära. Zusätzlich zu diesen atemberaubenden Details wurden wichtige moderne Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Dach- und Zinkarbeiten, Ersatzfensterrahmen durch HR++-Glas, 23 Solarmodule (2023) und eine neue Nefit HR-Kombitherme (2025). WORT DES VERKÄUFERS Wir haben die schönen Jahre in diesem einzigartigen, historischen Anwesen sehr genossen. Sowohl privat als auch beruflich haben wir hier unvergessliche Erinnerungen geschaffen. Das Haus strahlt Charakter, Wärme und Inspiration aus. Wir hoffen, dass die neuen Bewohner hier genauso viel Glück erleben werden wie wir. Ein Ort zum Nachhausekommen, zum Träumen und um neue Erinnerungen zu schaffen. PLATZ FÜR JEDEN UND JEDEN ZWECK Das Haus hat eine sehr praktische Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Auf Deichhöhe befinden sich das charmante Wohnzimmer mit Kamin und Deckengemälde, ein Esszimmer, das durch Schiebetüren mit dem atemberaubenden Wintergarten verbunden ist, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit antiker Badewanne. Die erste Etage bietet geräumige Schlafzimmer, darunter eines mit eigener Speisekammer und Blick auf den Fluss Lek – perfekt für ein B&B oder eine Privatwohnung. Die zweite Etage besticht durch ein großes, stimmungsvolles Dachzimmer mit neuen Fenstern. Im Untergeschoss befinden sich eine Küche im Landhausstil, ein gemütliches Gartenzimmer mit Glastüren zum Garten, mehrere Kellerräume und ein Weinkeller. Die derzeitige Ladenfläche erstreckt sich über 250 m² im Erdgeschoss und einem Teil der oberen Etagen. Das Anwesen eignet sich aber auch hervorragend für andere Nutzungen. Stellen Sie sich ein charmantes B&B oder Gästehaus, ein repräsentatives Büro, eine einladende Praxis zu Hause oder einfach eine wunderbar geräumige Familienresidenz vor. UMGEBÜHRENGARTEN MIT PRIVATEM FINNISCHEN FERIENHAUS Der ummauerte Garten ist eine Oase der Ruhe und Harmonie, perfekt im Einklang mit der Pracht des Hauses. Charaktervolle Kastanienbäume, gewundene Kieswege, ein Teich und mehrere Terrassen schaffen ein einzigartiges Erlebnis. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein finnisches Häuschen mit Kamin – ein idealer Ort zum Entspannen oder für Gäste. Der Garten verfügt außerdem über einen praktischen Seitenausgang, der zu angrenzenden Parkplätzen und dem Fußweg zu nahegelegenen Geschäften und Schulen führt. WOHNEN IM HERZEN VON KRIMPEN AAN DE LEK Die Dorpsstraat 12 befindet sich im historischen Dorfkern von Krimpen aan de Lek. Hier wohnen Sie zentral und alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar: Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die Fähre nach Kinderdijk und Ridderkerk ist in der Nähe. Krimpen aan de Lek verbindet den Charme eines Dorfes mit der Nähe zu Städten wie Rotterdam, Gouda und Dordrecht. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren entlang des Lek-Deichs und durch die grüne Landschaft des Krimpenerwaard. Ein perfekter Ort für Familien, Unternehmer und Ruhesuchende – mit schnellem Zugang zur Randstad. HAUPTMERKMALE: Kaufpreis: 1.495.000 € (Kosten für Käufer) Volumen: ca. 1.870 m³ Wohnfläche: ca. 500 m² Grundstücksgröße: 1.425 m² Privatgrundstück Baujahr: Ursprünglich 1650, mit Erweiterungen in den Jahren 1850 und 1920 Anzahl der Stockwerke: 4 Anzahl der Zimmer: 12+ Schlafzimmer: 6+ Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energielabel erforderlich Übergabe: Nach Absprache Neugierig auf diese wirklich einzigartige Immobilie mit so vielen Möglichkeiten? Wir würden uns freuen, Ihnen diesen besonderen Ort in einer persönlichen Führung zu zeigen!
