Beschreibung
Eingebettet in einen wunderschön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand ist dieses prachtvolle Altbauensemble einzigartig. Das Gebäude aus dem Jahr 1906 wurde zwischen 1999 und 2014 mit viel Liebe zum Detail und hohen Qualitätsstandards modernisiert. Es verbindet eindrucksvoll historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die historischen Parkettböden, teilweise kunstvoll im Fischgrätmuster verlegt, verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Hohe Decken, teilweise mit Stuckverzierungen, erzeugen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den herrschaftlichen Charakter des Hauses. Originale Innentüren ergeben zusammen mit den klassischen Bodenbelägen ein harmonisches Gesamtbild. Gleichzeitig wurde bei der Modernisierung großer Wert auf die behutsame Einbindung zeitgenössischer Elemente gelegt: Moderne Bäder mit klaren Linien und hochwertigen Materialien sowie zeitlose Küchen mit durchdachter Ausstattung fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein. Das Anwesen umfasst fünf großzügig geschnittene Wohneinheiten, von denen vier äußerst solide und nachhaltig vermietet sind. Vier von fünf Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen – Rückzugsorte mit Blick ins Grüne, die gerade in dieser Lage einen unschätzbaren Mehrwert bieten. Von der Dachterrasse der Maisonette-Wohnung bietet sich ein fantastischer Panoramablick über das idyllische Nerotal bis hin zum Opelbad. Das gesamte Objekt befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand. Die hochwertige Ausstattung, das repräsentative Erscheinungsbild und die ruhige, grüne Lage machen das Haus nicht nur für Mieter, sondern auch für Erwerber, die eine stilvolle Kapitalanlage oder ein neues Zuhause mit außergewöhnlichem Flair suchen, äußerst attraktiv. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis nicht vorhanden. Denkmalgeschützt. SONSTIGES: Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Peters & Peters Sotheby´s International Realty übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr. Sollten wir Ihr Interesse an dieser traumhaften Immobilie geweckt haben, rufen Sie gerne Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
