Beschreibung
Erstklassige Investitionsmöglichkeit und kultiviertes Stadtleben neben der berühmten Budaer Burg Englisch – Italienisch – Spanisch – Russisch Diese Wohnung im 2. Stock in der Attila út im renommierten 1. Bezirk von Budapest bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, zentraler Erreichbarkeit und starkem Investitionspotenzial. Direkt unterhalb der Budaer Burg und nur wenige Gehminuten von der berühmten Kettenbrücke entfernt gelegen, profitiert diese Immobilie von einer der begehrtesten und sichersten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung liegt an der Attila út, einem wichtigen Boulevard mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus und U-Bahn in der Nähe), wobei das grüne, friedliche Ambiente der Budaer Seite erhalten bleibt. Die Gegend ist für ihre historische Architektur, Diplomatenresidenzen und hochwertigen Bauprojekte bekannt und daher sowohl für langfristige Investoren als auch für diejenigen attraktiv, die ein dauerhaftes Zuhause im Herzen von Budapest suchen. Wichtige Highlights für Investoren und Endnutzer gleichermaßen: Elite-Lage im 1. Bezirk: Ein historisch reiches und stabiles Viertel mit stetiger Wertsteigerung der Immobilien Nähe zu Sehenswürdigkeiten: *Budaer Burg – 10 Gehminuten *Gellértberg – 15–20 Gehminuten *Donaupromenade – nur wenige Minuten entfernt *Déryné Bistro: Renommiertes gehobenes Restaurant gleich um die Ecke *Oxygen Wellness Naphegy: Erstklassiges Fitnessstudio und Wellnesscenter zu Fuß erreichbar *Thermalbäder: mehrere berühmte Thermalbäder zu Fuß erreichbar *Sportpark nebenan: Mit Fußball- und Tennisplätzen *Alltagskomfort: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés, Bäckereien und Geschäfte leicht erreichbar *Hervorragende Anbindung: Direkter Zugang zu Straßenbahn und Bus Beschreibung der Immobilie: *Größe: 54 m² *Etage: 2. Stock (mit Aufzug) *Zustand: Renoviert und in gutem Zustand *Fenster: Hochwertige, gut isolierte Fenster, die sowohl Ruhe als auch Energieeffizienz gewährleisten *Ausrichtung: Mit Blick ein ruhiger Innengarten mit viel natürlichem Licht und friedvoller Atmosphäre *Lagermöglichkeiten *Parken: einfacher und bequemer Parkbereich unter dem Haus Aufteilung: *Geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll mechanisierter Küche *Separates Schlafzimmer für Privatsphäre *Großes Badezimmer *Einbauschrank im Eingang bietet reichlich Stauraum Derzeitige Nutzung: Die Wohnung ist vermietet, wobei das Wohnzimmer als kombiniertes zweites Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt wird, was ihre Flexibilität für Mieter oder WGs unterstreicht Ideal für Renovierung oder Premium-Leasing: Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Gebäude und bietet hervorragendes Potenzial zur Modernisierung für den Eigengebrauch oder zur Umwandlung in eine ertragreiche Luxuswohnung. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Immobilien in einem der elegantesten und lebenswertesten Viertel von Budapest zu besitzen, egal ob Sie passives Einkommen generieren, in ein angesehenes Viertel umziehen oder sich ein langfristiges Vermögen in einer Stadt mit wachsender internationaler Nachfrage sichern möchten. Für weitere Informationen oder eine Beratung können Sie sich gern an uns wenden. William McKenna Consultants Budapest. Christofer Pecoraro, +36 30 472 3319, info.william.mckenna@gmail.com Unsere Dienstleistungen: - Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien - Vermietung und Verwaltung - Innenarchitektur und Renovierungen - Rechtsberatung und Kaufgenehmigungen - Aufenthaltsgenehmigungen - Investitionsprojekte - Firmengründung - Unternehmensbotschafter - Virtuelle Bürodienste und Registrierung - Buchhaltungsdienste
