Beschreibung
EXKLUSIV. Mitten in der Landschaft des Poitevin steht dieses Schloss mit fernen Ursprüngen. Dieses seit dem Mittelalter bekannte Lehen entwickelte sich im 17. Jahrhundert zu den Volumina, die die heutigen Gebäude bilden. Es besteht aus einem rechteckigen Hauptgebäude, das entlang einer Nord-Süd-Achse ausgerichtet ist. In der südwestlichen Ecke befindet sich ein großer runder Turm mit einem Pfefferstreuer, während ein kleiner rechteckiger Pavillon im rechten Winkel nach Osten das Wohnhaus nach Norden erweitert. Der Innengarten wird von zahlreichen Nebengebäuden eingerahmt und beherbergt in seiner Mitte einen alten Taubenschlag. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude wurde umfassend restauriert. Es ist größtenteils bewohnbar (ca. 450 m²), verfügt aber dennoch über schöne, wandelbare Flächen, die an alle Projekte angepasst werden können. Im Erdgeschoss befinden sich im beheizten Teil ein Wachraum mit Kamin und Steinboden (46 m²) (HSP: 4,45 m), ein Raum mit Holztreppe und Steinboden (12 m²), eine Küche mit Terrakottafliesen mit Zugangsluke zum Keller (16 m²), ein großes Esszimmer mit Terrakottafliesen (40 m²) (HSP: 4,13 m), ein Duschbad-WC und ein Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Terrakottafliesen und Kamin (50 m²) (HSP: 4,16 m), ein kleines Wohnzimmer mit Terrakottafliesen und Kamin (35 m²), ein alter Eingang mit Terrakottafliesen (11 m²), ein kleines Schlafzimmer (ehemaliges Boudoir) mit Terrakottafliesen (10 m²). Im unbeheizten Teil gibt es einen Flur mit Terrakottafliesen, einen als Abstellraum genutzten Raum mit Terrakottafliesen und Kamin (25 m²). Am Ende des Korridors eine Holztreppe, Zugang zum Untergeschoss, eine alte Küche mit Terrakottafliesen mit Kamin und Gemüsegarten (29 m²) und der Heizraum. Im ersten Stock (HSP: 4,75 m), im beheizten Teil, gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Kiefernparkettboden und Kamin (33 m²), ein Bad/WC (4,50 m²), ein Ankleidezimmer (4,80 m²) mit Zugang zum zweiten Stock, einen Raum über dem Heizraum, einen Treppenabsatz mit Parkettboden (16,60 m²), ein Bad/WC über der Küche (13 m²), einen großen Verteilerkorridor mit Terrakottafliesen (43 m²), ein Schlafzimmer mit Terrakottafliesen, ein Schlafzimmer mit Parkettboden (23 m²), ein Schlafzimmer mit Parkettboden und Kamin (32 m²), ein Schlafzimmer mit Parkettboden (23,50 m²), einen Abstellraum mit Kaminen auf Parkettboden (19 m²). Im unbeheizten Teil befinden sich ein Treppenabsatz mit Terrakottaboden, ein Zimmer mit Parkettboden und Kamin, ein Zimmer im Turm mit Kamin, ebenfalls mit Terrakottaboden (30 m²), eine Treppe, die in den zweiten Stock (im Turm) führt. Im zweiten Stock befindet sich am oberen Ende der steinernen Wendeltreppe ein Zimmer mit Parkettboden und Kamin (30 m²) und darüber ein weiteres Dachzimmer mit sichtbarem Fachwerk. Boden, Fachwerk und Dach wurden 1996 erneuert. Die Beheizung des Schlosses erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung (2019). Ein Teil des Erdgeschosses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das einstöckige Wächterhaus ist mit modernem Komfort ausgestattet. Es besteht aus einer 15 m² großen Küche, einem 25 m² großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, WC, Heizungsraum und Zugang zur Außenseite der Anlage. Die Beheizung erfolgt mit Öl. Große Nebengebäude vervollständigen das Gebäude: ein Stall mit vier Boxen, ein altes, zu restaurierendes Bauernhaus, ein Strohschuppen mit Brotofen, ein großer überdachter Hof, eine große Scheune und ein alter Taubenschlag ohne Dach. Eine große, zu restaurierende Umfassungsmauer umschließt den Park teilweise. Ergänzt wird er durch eine private Auffahrt, einen Obstgarten und eine seitliche Wiese. Beachten Sie die drei Brunnen mit Pumpen auf dem Grundstück. Dieser Komplex in ruhiger und störungsfreier Umgebung liegt 10 Minuten von allen Geschäften und Dienstleistungen, 1 Stunde von Poitiers und Niort (TGV- und Autobahnbahnhöfe) und 1,5 Stunden von Nantes (Flughafen) entfernt. Verkaufspreis inklusive Maklercourtage: 954.000 €. Maklercourtage zu Lasten des Käufers. Maklercourtage: 6 % inkl. MwSt. des Preises exklusive Maklercourtage. Verkaufspreis exklusive Maklercourtage: 900.000 €. Energieeffizienzklasse: N/A. Klimaklasse: N/A. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
