Beschreibung
EXKLUSIV präsentiert 610 Immobilier dieses charmante, 270 m² große Bougeoise-Haus aus Caen-Stein in Saint Contest, vor den Toren von Caen, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Stadtbus (Linie 23). Dieses schöne Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: 1 große Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einer großen Südterrasse, 1 Büro von ca. 25 m², 1 Wohnzimmer/Billardzimmer von 35 m², 1 Einbauküche von 15 m², 1 Waschküche neben der Küche, 1 Duschraum, 1 WC und ein Gewächshaus mit Zugang von der Küche aus. Im 1. Stock: 1 hübsche Master-Suite mit Duschraum von über 28 m², 1 großer Flur mit 5 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Im 2. Stock: Treppe zum Dachboden (Ausbaupotenzial von über 100 m² im Erdgeschoss). Im Keller: Weinkeller, Heizraum und Lagerraum. Das Anwesen profitiert von einem herrlichen bewaldeten Park mit insgesamt 6794 m², einem Teich, einer Garage, einem Carport und einem Nebengebäude von ca. 80 m² (ehemaliger Stall). Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe (2022) und einen Holzofen. Die Rahmen und Fensterläden wurden 2023 im Obergeschoss teilweise ausgetauscht. Fall verfolgt von Virginie DURAND, Handelsvertreterin, registriert beim RSAC von Caen unter der Nummer 837 701 770, Kontakt unter 0641820155. Risiko- und Verschmutzungsstatus: JA
