Beschreibung
Großes Grundstück mit Baugenehmigung für ein Landhaus mit Poolhaus und Garage! Auf einem atemberaubenden, abgeschiedenen Eckgrundstück in der ländlichen Gegend von Diever gelegen und doch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Anwesen liegt in einer wunderschönen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Wald und Wandergebiet entfernt. Gleich nebenan liegt der Nationalpark „Het Drents-Friese Wold“, ein riesiges Gebiet mit malerischen Landschaften, ausgedehnten Heideflächen und großen Wäldern. Es liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines von einem Architekten entworfenen geräumigen Wohnhauses (1.273 m³) mit Poolhaus, Doppelgarage mit Carport auf einem großzügigen Grundstück von 3.500 m² vor. Die an diesem Entwurf beteiligten Architekten sind Bekhuis & Kleinjan. Der Entwurf ist vom Landleben inspiriert und orientiert sich an den traditionellen Bauernhäusern in Drenthe, bietet jedoch allen Luxus und Komfort von heute. Das Haus verfügt über Strohdächer mit gemauerten Schornsteinen, robuste Eichenbalken und -säulen, große Fenster mit Blick auf die wunderschöne Natur, breite Dachüberstände mit überdachten Wein- und Essbereichen, ein Poolhaus (oder Gästehaus) mit Wellnesseinrichtungen und eine geräumige Doppelgarage mit Dachboden und Carport. All dies ist hufeisenförmig angeordnet, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Neben den Bauzeichnungen ist auch ein Gartenentwurf verfügbar. Die Genehmigung ist unbegrenzt gültig und ermöglicht die freie Positionierung des Hauses auf dem Grundstück, unter der Bedingung, dass das alte Haus abgerissen wird. Das bestehende Haus ist während des Baus des neuen Wohnsitzes perfekt bewohnbar. Das bestehende Haus, Baujahr 1945, verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine halboffene Küche und ein Wohnzimmer mit einer Südterrasse. AUFTEILUNG Die genehmigte Gestaltung des Landhauses, des Poolhauses und der Garage mit Carport entnehmen Sie bitte den Grundrissen. ERDGESCHOSS Ein sehr geräumiger Wohnbereich mit viel Licht dank der großen Fenster mit Schiebetüren und Terrassentüren. Das Erdgeschoss ist vollständig darauf ausgelegt, von jedem Zimmer aus den größtmöglichen Genuss der natürlichen Umgebung zu bieten. Die große Wohnküche, das Wohnzimmer und das (abtrennbare) Arbeitszimmer haben alle Zugang zur großen Terrasse, die reichlich Platz für einen Lounge- und Essbereich bietet. Im Erdgeschoss sind außerdem ein Hauswirtschaftsraum und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad vorgesehen. ERSTER STOCK Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Badewanne. Separate Toilette. Der Treppenabsatz ist dank der zwei Hohlräume geräumig und hell gestaltet. DACHBODEN Im Dachgeschoss gibt es Lagerraum. POOLHAUS Großes Poolhaus aus Holz (15 x 7) mit Solarzellen auf dem Dach, Swimmingpool und Wellnessbereich. Im Keller befindet sich der Technikraum und im Obergeschoss gibt es einen großen Hohlraum. Es besteht auch die Möglichkeit, diesen Raum in ein Gästehaus umzuwandeln. GARAGE/CARPORT Strohgedeckte Doppelgarage aus Holz (10 x 7), Dachboden, Schwingtore und Doppelcarport (6 x 7) mit robusten Eichenbalken. GARTEN/GRUNDSTÜCK Das Grundstück ist 3.500 m² groß und bietet von vorne einen Blick auf die Kurve der Oldendiever-Straße und von hinten einen Blick auf die ausgedehnten Drents-Friese-Wälder und die wunderschöne Landschaft. Ein Gartenentwurf ist verfügbar. DETAILS - Neues Landhaus mit Poolhaus/Gästehaus und Doppelgarage mit Carport - Baugenehmigung unbefristet gültig - Angebotspreis beinhaltet aktuelles Haus, Baugrundstück, Genehmigung und Entwurfs-/Konstruktionszeichnungen - Grundstück 3.500 m² - Wohnfläche 300 m² (1.273 m³) - Nebengebäude 283 m² (1.261 m³) - Möglichkeit, im alten Haus zu wohnen, bis der Neubau fertig ist - Zonenänderung von Gewerbe- auf Wohngebiet mit der Baugenehmigung - Architekt Bekhuis & Kleinjan - Konstruktionszeichnungen verfügbar - Wohnen in ländlicher Gegend in der Nähe des Drents-Friese Wold, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Diever entfernt DIEVER Diever ist bekannt für seine malerische Lage mitten im Drents-Friese Wold. Dieser Nationalpark umfasst 6.000 Hektar Wälder, Heidelandschaften, Sanddünen und Bachtäler. Das gemütliche Zentrum von Diever bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, gemütliche Restaurants, Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine, ein Theater, ein Ärztezentrum und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es herrscht ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit einer Mischung aus Einheimischen und Neuankömmlingen. Dank der grünen Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist es sowohl im Sommer als auch im Winter ein lebendiges Dorf. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir können keine Haftung für Ungenauigkeiten und/oder Auslassungen übernehmen. Aus dem Inhalt dieser Informationen (einschließlich aller Anhänge) können keine Rechte abgeleitet werden. Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Die aktuelle Immobilie wird mit einer Altersklausel angeboten und verkauft.
