Beschreibung
Das historische Haus neben dem Schloss Rossatz stammt aus dem 18.ten Jahrhundert und liegt im Herzen der schönen Wachau.
Derzeit wird es zur Vermietung von insgesamt 7 Wohnungen genutzt und dient als Renditeobjekt.
Sehr gute Rendite, Mieteinnahmen € 4.770,- monatl (inkl. BK) = jährl. 57.240,- (bei Vollvermietung);
430m2 WNFL. + Lagerflägen (Garagen) Gesamt 530m2 + Keller, + Dachbodenausbau ca. 400m2 mit Blick auf Schloss Dürnstein möglich!
Rendite durch Dachbodenausbau stark steigerbar.
Eine Nutzung des Gebäudes für Eigengebrauch, Wohnen & Arbeiten (Büro, Praxis usw.) ebenso gut möglich.
Ein romantischer Innenhof, der Garten angrenzend zum Schloss Rossatz runden das Asamble aus dem Jahre 1799 ab.
Ohne das der Charme des alten Gemäuers leiden musste, wurde die Liegenschaft immer stehts in Schuss gehalten, saniert, Adaptierungs & Verbesserungsarbeiten durchgeführt.
Ein weiteres Highlight ist, das man mit Erwerb der Liegenschaft 5 Anteile an Schloß Rossatz inkl. Gutsbesitz von 1.141ha Wald, mit erwirbt und somit Teil der Genossenschaft ist, wobei hier eine zusätzliche Einkommensquelle und Renditesteigerung vorhanden ist.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin und fordern Sie alle Unterlagen an unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster
